Wat is een commercieel onroerend goed?
Commercieel onroerend goed is onroerend goed dat is ontworpen voor gebruik in specifieke soorten bedrijfssituaties. In tegenstelling tot industrieel onroerend goed, waaronder productie -fabrieken, omvatten onroerend goed voor commercieel gebruik zakelijke eigendommen zoals kantoorruimte, winkelcentra, hotels en servicestations. De belangrijkste indicator is dat het betrokken is bij de inspanningen voor het maken van geld van een bedrijf, maar zich niet bezighoudt met de daadwerkelijke productie van goederen.
De wetten voor onroerend goed kan enigszins variëren als het gaat om commercieel onroerend goed van het ene rechtsgebied naar het andere. Deze wetten hebben de neiging om een duidelijke lijn te trekken tussen onroerend goed die echter residentieel, industrieel en commercieel is. Dit kan voor sommige mensen soms verwarrend zijn, omdat sommige soorten leefruimte voor commerciële doeleinden kunnen worden gebruikt. Een woonwoning zou bijvoorbeeld in de meeste gevallen niet als commercieel onroerend goed worden beschouwd, zelfs als het huis werd verhuurd als onderdeel van een zakelijke onderneming. Tegelijkertijd een flatgebouw met MULtiple -eenheden van leefruimte zouden worden beschouwd als een goed commercieel onroerend goed.
Onderzoeksfaciliteiten worden ook vaak opgevat als commercieel onroerend goed. Dit zou laboratoria en ziekenhuizen omvatten met laboratoriumfuncties die zich in de structuur bevinden. Op dezelfde manier zouden faciliteiten die basisdiensten bieden aan klanten, zoals artsenkantoren, ook aan de algemene definitie voldoen.
Zoals geldt voor alle gezoneerde onroerend goed, is commercieel onroerend goed onderworpen aan een specifieke belastingstructuur binnen het lokale jurisdictie. In veel gevallen kunnen steden prikkels bieden die helpen om bedrijven aan eigendommen binnen de stadsgrenzen aan te trekken, in ruil voor een pauze op onroerendgoedbelasting voor een specifieke periode. Dit type stimulans wordt vaak uitgebreid wanneer het bedrijf naar verwachting de gemeenschap aanzienlijk voordeel zal bieden.
In sommige rechtsgebieden het onderscheid tussen commercial en industrieAl -eigendom is enigszins moeilijk te identificeren. Dit is met name het geval als het pand zowel productie- als winkelruimte in de structuur omvat. In sommige gebieden moeten bedrijven die meer dan één functie binnen hetzelfde gebouw willen huisvesten, een uitzondering krijgen van het lokale rechtsgebied om productie- en retailfuncties naast elkaar te laten bestaan.