Hva er en næringseiendom?

Kommersiell eiendom er eiendommer som er designet for bruk i bestemte typer forretningssituasjoner. I motsetning til industriell eiendom, som vil omfatte produksjonsanlegg, omfatter eiendommer for kommersiell bruk forretningseiendommer som kontorlokaler, kjøpesentre, hoteller og bensinstasjoner. Den viktigste indikatoren er at den er involvert i en virksomhets pengerinntekter, men ikke driver med den faktiske produksjonen av varer.

Lovgivning om regulering av eiendommer kan variere litt når det gjelder næringseiendom fra en jurisdiksjon til en annen. Disse lovene har en tendens til å trekke en klar linje mellom eiendommer som er boliger, industrielle og kommersielle, men. Noen ganger kan dette være forvirrende for noen mennesker, siden noen typer boareal kan brukes til kommersielle formål. For eksempel vil et bolighus ikke bli betraktet som næringseiendom i de fleste tilfeller, selv om boligen ble leid ut som en del av et forretningsforetak. Samtidig vil en bygård med flere boligarealer anses som en skikkelig næringseiendom.

Forskningsfasiliteter er ofte forstått å være næringseiendom. Dette vil omfatte laboratorier og sykehus med laboratoriefunksjoner som er plassert i strukturen. På samme måte vil fasiliteter som leverer grunnleggende tjenester til klienter, som legekontorer, også oppfylle den generelle definisjonen.

Som det gjelder for all sonet eiendom, er kommersiell eiendom underlagt en spesifikk beskatningsstruktur innenfor den lokale jurisdiksjonen. I mange tilfeller kan byer tilby insentiver som hjelper til med å tiltrekke virksomheter til eiendommer innenfor bygrensene, i bytte for et brudd på eiendomsskatt i en bestemt periode. Denne typen insentiver utvides ofte når virksomheten forventes å gi betydelig fordel for samfunnet.

I noen jurisdiksjoner er skillet mellom kommersiell og industriell eiendom noe vanskelig å identifisere. Dette gjelder spesielt hvis eiendommen inkluderer både produksjons- og butikklokaler innenfor strukturen. I noen områder må selskaper som ønsker å huse mer enn en funksjon i samme bygning få et unntak fra den lokale jurisdiksjonen for å tillate produksjons- og detaljfunksjoner å eksistere.