Hvad er en kommerciel ejendom?

Erhvervsejendom er fast ejendom, der er designet til brug i bestemte typer forretningssituationer. I modsætning til industriel ejendom, der vil omfatte produktionsanlæg, omfatter ejendomme til kommerciel brug forretningsegenskaber såsom kontorlokaler, indkøbscentre, hoteller og servicestationer. Den vigtigste indikator er, at det er involveret i en virksomheds pengeindtægtsindsats, men ikke engagerer sig i den faktiske produktion af varer.

Lovgivning om regulering af fast ejendom kan variere lidt, når det gælder kommerciel ejendom fra en jurisdiktion til en anden. Disse love har en tendens til at trække en klar linje mellem ejendom, der er bolig, industri og erhverv. Dette kan undertiden være forvirrende for nogle mennesker, da nogle typer boligarealer kan bruges til kommercielle formål. F.eks. Vil en bolig ikke blive betragtet som erhvervsejendom i de fleste tilfælde, selvom huset ikke blev udlejet som en del af et forretningsforetagende. Samtidig betragtes en lejlighedsbygning med flere boligarealer som en passende erhvervsejendom.

Forskningsfaciliteter forstås også ofte som erhvervsejendom. Dette vil omfatte laboratorier og hospitaler med laboratoriefunktioner, der er indeholdt i strukturen. På samme måde opfylder faciliteter, der leverer basale tjenester til klienter, såsom lægekontorer, også den generelle definition.

Som det er tilfældet med al zonet ejendom, er erhvervsejendomme underlagt en specifik skattestruktur inden for den lokale jurisdiktion. I mange tilfælde kan byer tilbyde incitamenter, der hjælper med at tiltrække virksomheder til ejendom inden for bygrænserne, til gengæld for et pauseskat på ejendomsskatter i en bestemt periode. Denne type incitament udvides ofte, når virksomheden forventes at give en betydelig fordel for samfundet.

I nogle jurisdiktioner er sondringen mellem kommerciel og industriel ejendom noget vanskelig at identificere. Dette gælder især, hvis ejendommen inkluderer både produktions- og detailarealer inden for strukturen. I nogle områder skal virksomheder, der ønsker at huse mere end en funktion i den samme bygning, opnå en undtagelse fra den lokale jurisdiktion for at give mulighed for sameksistens mellem produktions- og detailfunktioner.