Hvad er en kommerciel ejendom?

Kommerciel ejendom er fast ejendom, der er designet til brug i specifikke typer forretningssituationer. I modsætning til industriel ejendom, der vil omfatte fremstillingsanlæg, omfatter ejendom til kommerciel brug forretningsegenskaber som kontorlokaler, indkøbscentre, hoteller og servicestationer. Den vigtigste indikator er, at den er involveret i en virksomheds pengeindsats, men ikke deltager i den faktiske produktion af varer.

love om ejendomszonering kan variere lidt, når det kommer til kommerciel ejendom fra en jurisdiktion til en anden. Disse love har imidlertid en tendens til at trække en klar linje mellem ejendom, der er bolig-, industriel og kommerciel. Dette kan undertiden være forvirrende for nogle mennesker, da nogle typer boligareal kan bruges til kommercielle formål. For eksempel ville et bolighjem ikke blive betragtet som kommerciel ejendom i de fleste tilfælde, selvom hjemmet blev lejet ud som en del af et forretningsforetagende. På samme tid, en lejlighedsbygning med MULtiple enheder i boligarealet ville blive betragtet som en ordentlig kommerciel ejendom.

Forskningsfaciliteter forstås også ofte for at være kommerciel ejendom. Dette vil omfatte laboratorier og hospitaler med laboratoriefunktioner, der er indeholdt i strukturen. På samme måde ville faciliteter, der leverer basale tjenester til klienter, såsom lægerkontorer, også opfylde den generelle definition.

Som det gælder for alle zonerede ejendom er kommerciel ejendom underlagt en specifik beskatningstruktur inden for den lokale jurisdiktion. I mange tilfælde kan byer tilbyde incitamenter, der hjælper med at tiltrække virksomheder til ejendom inden for byens grænser, i bytte for en pause på ejendomsskatter i en bestemt periode. Denne type incitament udvides ofte, når virksomheden forventes at give en betydelig fordel for samfundet.

I nogle jurisdiktioner, sondringen mellem kommerciel og industriAL -ejendom er noget svært at identificere. Dette gælder især, hvis ejendommen inkluderer både produktions- og detailareal inden for strukturen. På nogle områder skal virksomheder, der ønsker at huse mere end en funktion inden for den samme bygning, få en undtagelse fra den lokale jurisdiktion for at give produktions- og detailfunktioner mulighed for at eksistere.