Wat is een clausule voor defaitant?
Een clausule voor defaitant is een verklaring in een hypotheekcontract waarin wordt aangegeven dat zodra de kredietnemer alle verplichtingen voor de lening heeft voldaan, de kredietgever de titel moet overgeven. DefeAsance -clausules worden gebruikt in regio's waar hypotheken niet worden aangeboden op basis van retentierijen. Wanneer een retentierecht wordt gebruikt, behoudt de geldschieter een belang in het onroerend goed en het recht om af te schermen in het geval dat de kredietnemer niet voldoet aan de voorwaarden van de lening. Als een lening een defaesance -clausule omvat, moet deze zorgvuldig worden gelezen om te bevestigen dat het belang van de geldschieter in het onroerend goed wordt beëindigd wanneer de lening volledig wordt betaald, samen met alle rente en andere kosten.
Wanneer een hypotheek wordt vastgesteld met een defaitantclausule, houdt de kredietgever vast wat bekend is als een defileerbare titel. Ontschakelbare titels zijn voorwaardelijke titels die in bepaalde omstandigheden kunnen worden ingetrokken; De clausule van de defaesance in het hypotheekpapier geeft aan dat de geldschieter de titel van het onroerend goed verliest wanneer de kredietnemer de lening heeft afbetaald. De clausule kan alDus geef informatie over vooruitbetalingsboetes, als de lening is gestructureerd met dergelijke boetes.
Zodra de kredietnemer de lening volledig heeft afbetaald, kan de titel worden ingewisseld en wordt de voormalige kredietnemer de getiteld huiseigenaar. Met volledige titel van het onroerend goed kunnen mensen ervoor kiezen om het te verkopen, herfinancieren, gebruiken voor een kredietlijn, of gewoon eigendom behouden en het onroerend goed gebruiken om in inkomsten te wonen of om inkomsten te genereren. De titel moet worden gewist zodra het rente van de geldschieter is beëindigd, tenzij deze werd vertroebeld door andere problemen die geen verband houden met de hypotheeklening die werd gebruikt om deze te kopen.
Het hypotheekpapier bevat meestal gedetailleerde algemene voorwaarden. Mensen kunnen de artikelen lezen om informatie te krijgen over de geschatte terugbetalingsdatum, het bedrag dat wordt betaald gedurende de levensduur van de lening en andere zaken. Deze informatie moet zorgvuldig worden beoordeeld. Als er iets ongewoons lijkt ofvoldoet niet aan de verwachtingen van de kredietnemer, het moet worden besproken voordat het hypotheekpapier is ondertekend.
In een hypotheek met een defaesance -clausule, zodra de lening volledig is terugbetaald, kan de geldschieter optreden om de titel onmiddellijk aan de kredietnemer vrij te geven, of moet de kredietnemer mogelijk extra papierwerk indienen. Het is belangrijk om te onthouden om de titel te wissen aan het einde van een hypotheeklening, want als er problemen zijn met de titel, kunnen ze een probleem worden op een datum in de toekomst.