延期された関心とは何ですか？

延期された利息は、ローン契約の条件が期限が来る利息の額よりも少ないために次の支払いを可能にする場合、ローンの残高に適用される利息です。 このタイプの配置は、調整可能なレートの住宅ローンまたはアームと呼ばれるものに見られることがあります。 また、固定金利の住宅ローンを、延期された利益を可能にする規定で構成される可能性もあります。 延期された利息がローンの残高を増加させると、これは支払いの結果として残高が減少しなかったため、否定的な償却として知られる状況を生み出します。

延期された関心がどのように機能するかを理解する最も簡単な方法の1つは、この機能を含む調整済みレートの住宅ローンを検討することです。 ローンの利子支払いオプションが1000米ドル（USD）であり、条件が800米ドルの支払いを減らすことを可能にする場合、これにより、支払いを減らすと、ローンの元本に200米ドルを追加するようになるという状況が生じます。バランス。 通常、債務者がより低い支払いに合わせて、結果として残高を増やすという要件はありません。彼または彼女は、延期された利息の申し出を放棄し、全額を支払うことを選択する場合があります。 これは、腕に繰延利子オプションを行使することで、住宅ローンの寿命の将来の時点で毎月の支払いが増加する可能性を高めるためです。

延期された利息機能を含む固定金利住宅ローンは、多くの場合、段階的な支払い抵当と呼ばれます。 調整可能な料金の住宅ローンと同様に、卒業した支払い住宅ローンは、定期的に毎月の支払いを減らすことができるようになります。 この取り決めは、資金が厳しい場合に役立つ可能性がありますが、通常の毎月の支払いが後で増加する可能性も高まります。 このため、可能なfを検討した後にのみ、延期された関心を利用することが重要ですutureの影響決定は毎月の予算に与えるものです。

住宅ローン契約に対する延期された利息の使用は珍しいことではありません。 このタイプの利益条項は、世界中の多くの国で発行されている住宅用および商業住宅ローンの両方にあります。 最良の利益のために雇用された場合、この取り決めにより、債務義務の支払いを手配して、ローン自体への影響が最小限に抑えることができるようになり、債務者は住宅ローン以外の義務に関連するその他の罰金を避けることができます。