Was ist aufgeschobenes Interesse?
aufgeschobene Zinsen sind Zinsen, die für den Restbetrag eines Darlehens angewendet werden, wenn die Bedingungen des Darlehensvertrags die nächste Zahlung von geringer als der angenommene Zinungsbetrag ermöglichen. Diese Art von Anordnung findet sich manchmal in einer sogenannten als einstellbaren Zinshypothek oder einem Arm. Es ist auch möglich, dass eine feste Zinshypothek mit Bestimmungen strukturiert wird, die aufgeschobene Zinsen ermöglichen. Wenn die aufgeschobenen Zinsen dazu führen, dass der Guthaben des Darlehens zunimmt, schafft dies eine Situation, die als negative Amortisation bezeichnet wird, da der Restbetrag aufgrund der Zahlung nicht abnahm.
Eine der einfachsten Möglichkeiten, um zu verstehen, wie aufgeschobene Zinsen funktioniert, besteht darin, eine angepasste Zinshypothek zu berücksichtigen, die diese Funktion enthält. Wenn die Zinszahlungsoption des Darlehens 1000 US -Dollar US -Dollar (USD) beträgt und die Bedingungen eine reduzierte Zahlung von 800 USD ermöglichen, führt dies zu einer Situation, in der diese reduzierte Zahlung dazu führt, dass 200 USD dem Kapital des Kredits des Kredits hinzugefügt wirdGleichgewicht. In der Regel ist nicht erforderlich, dass der Schuldner mit der niedrigeren Zahlung angeht und den Restbetrag erhöht. Er oder sie kann sich dafür entscheiden, auf das Angebot von aufgeschobenen Zinsen zu verzichten und die volle Zahlung zu leisten. Dies liegt daran, dass die Ausübung der aufgeschobenen Zinsoption für einen Arm das Potenzial für die erhöhten monatlichen Zahlungen zu einem künftigen Punkt in der Lebensdauer der Hypothek erhöht.
Hypotheken mit festem Zinssatz, die ein aufgeschobenes Zinsmerkmal enthalten, werden häufig als Absolventen von Zahlungshypotheken bezeichnet. Wie bei der einstellbaren Zinshypothek ermöglicht die abgestufte Zahlungshypothek die Möglichkeit, regelmäßig eine monatliche Zahlung zu leisten. Diese Vereinbarung kann zwar hilfreich sein, wenn die Mittel knapp sind, erhöht jedoch auch die Wahrscheinlichkeit, dass die regulären monatlichen Zahlungen später steigen. Aus diesem Grund ist es wichtig, aufgeschobenes Interesse erst nach der Prüfung des möglichen F zu nutzenEinfluss auf die Entscheidung auf das monatliche Budget.
Die Verwendung von aufgeschobenen Zinsen an Hypothekenverträgen ist nicht ungewöhnlich. Diese Art von Zinsen ist sowohl in Wohn- als auch in gewerblichen Hypotheken gefunden, die in vielen Nationen auf der ganzen Welt herausgegeben werden. Wenn die Vereinbarung den besten Vorteil angestellt wird, kann es die Zahlung von Schuldenverpflichtungen ermöglichen, damit die Auswirkungen des Darlehens selbst minimal sind und dem Schuldner ermöglicht, verspätete Gebühren oder andere Strafen im Zusammenhang mit anderen Verpflichtungen als der Hypothek zu vermeiden.