¿Qué es un fideicomiso de desarrollo comunitario?
Un fideicomiso de desarrollo comunitario es un tipo de oportunidad de inversión que se concentra en bienes raíces que también está diseñado para proporcionar un beneficio para la comunidad en general. Es un tipo específico de fideicomiso de inversión inmobiliaria, o REIT, que enfoca su inversión en los tipos de bienes raíces que ayudarán a los miembros de la comunidad oprimidos o mejorará la calidad de vida en el área. Los inversores en un fideicomiso de desarrollo comunitario ganan dinero a través del interés en hipotecas compradas por el fideicomiso o a través del patrimonio sobre propiedades propiedad del fideicomiso. Dichos fideicomisos deben ser consistentes en sus esfuerzos para ayudar a la comunidad a través de los tipos de inversiones que se eligen.
Muchos inversores están preocupados no solo por la rentabilidad de sus posibles inversiones sino también por la forma en que se utiliza su dinero. Tales inversores podrían estar tan deseosos de ver que su dinero vaya al mejoramiento de la sociedad como por ganar mucho dinero. El concepto de mejoramiento social a través de InvestmEnt Money está en el corazón de un fideicomiso de desarrollo comunitario, que combina inversión inmobiliaria típica con motivos filantrópicos.
En la mayoría de los casos, un fideicomiso de desarrollo comunitario se establece de la misma manera que cualquier otro fideicomiso de inversión inmobiliaria. Los inversores pueden comprar acciones del fideicomiso en el mercado abierto o comprar en un fondo mutuo que se concentra en bienes raíces. Un fideicomiso puede invertir en capital comprando casas o propiedades de alquiler. También puede incluir la inversión de deuda con la compra de hipotecas de otros prestamistas.
Cuando el mercado inmobiliario está en buena forma, estos REIT pueden ser extremadamente rentables para sus inversores. Un fideicomiso de desarrollo comunitario concentra estas inversiones rentables en esas oportunidades inmobiliarias que tienen un impacto positivo en la sociedad. En los Estados Unidos, tales fideicomisos generalmente deben estar de acuerdo con la Ley de Reinversión de la Comunidad,Un acto del Congreso que estipula que las inversiones se centrarán y están disponibles para todas las partes de la sociedad, independientemente de la posición social o las circunstancias.
Como tal, un fideicomiso de desarrollo comunitario puede elegir entre una serie de inversiones diseñadas para mejorar las condiciones de vida en una comunidad específica. Podría funcionar para proporcionar viviendas de bajos ingresos para una comunidad con muchos ciudadanos pobres. La reconstrucción de una comunidad golpeada por un desastre natural es otro ejemplo de cómo una confianza puede beneficiar a la sociedad. De esta manera, los inversores en un fideicomiso pueden intentar ayudar a las comunidades e individuos necesitadas y al mismo tiempo satisfacen sus propias preocupaciones financieras.