コミュニティ開発信託とは？

コミュニティ開発信託は、不動産に集中する一種の投資機会であり、コミュニティ全体に利益をもたらすようにも設計されています。 これは、特定のタイプの不動産投資信託、またはREITであり、地域の人々を虐殺したり、地域の生活の質を向上させたりするのに役立つ不動産の種類に投資の焦点を合わせています。 コミュニティ開発信託の投資家は、信託が購入した住宅ローンの利子または信託が所有する資産の持分を通じて金をmakeけます。 このような信頼は、選択された種類の投資を通じて地域社会を支援する取り組みにおいて一貫していなければなりません。

多くの投資家は、潜在的な投資の収益性だけでなく、お金の使用方法にも関心を持っています。 そのような投資家は、彼らがたくさんのお金を稼ぐのと同じくらい彼らのお金が社会の改善に行くのを見たいと思うかもしれません。 投資資金による社会改善の概念は、典型的な不動産投資と慈善の動機を組み合わせたコミュニティ開発信託の中心にあります。

ほとんどの場合、コミュニティ開発信託は、他の不動産投資信託とほぼ同じ方法で設定されます。 投資家は、公開市場で信託の株式を購入するか、不動産に集中する投資信託に購入することができます。 信託は、住宅または賃貸物件を購入することにより、株式に投資する場合があります。 また、他の貸し手からの住宅ローンの購入に伴う債務投資も含まれる場合があります。

不動産市場が良好な状態にあるとき、これらのREITは投資家にとって非常に有益です。 コミュニティ開発信託は、これらの有益な投資を、社会にプラスの影響を与える不動産の機会に集中させます。 米国では、そのような信託は一般に、社会的地位や状況に関係なく、社会のあらゆる部分に投資を集中させ、利用できるようにすることを規定する議会の行為であるコミュニティ再投資法に従わなければなりません。

そのため、コミュニティ開発信託は、特定のコミュニティの生活条件を改善するために設計された多くの投資から選択することができます。 多くの貧しい市民が集まるコミュニティに低所得者向けの住宅を提供するのに役立つかもしれません。 自然災害によって大きな打撃を受けたコミュニティを再構築することは、信頼が社会にどのように役立つかという別の例です。 これらの方法で、信託の投資家は、自分の経済的懸念を満たしながら、困っているコミュニティや個人を助けようと試みることができます。