Hva er en samfunnsutviklingstillit?
En tillit til samfunnsutvikling er en type investeringsmulighet som konsentrerer seg om eiendommer som også er designet for å gi en fordel for samfunnet for øvrig. Det er en spesifikk type investeringseiendommer, eller REIT, som fokuserer sin investering på de typer eiendommer som vil hjelpe nedslitte medlemmer av samfunnet eller forbedre livskvaliteten i området. Investorer i et samfunnsutviklingsforening tjener penger på renter på pantelån kjøpt av tillit eller gjennom egenkapitalen på eiendommer som eies av tilliten. Slike tillit må være konsekvente i sin innsats for å hjelpe samfunnet gjennom de typer investeringer som velges.
Mange investorer er ikke bare opptatt av lønnsomheten til potensielle investeringer, men også for måten pengene deres blir brukt på. Slike investorer kan være like lystne på å se pengene sine gå til forbedring av samfunnet som de tjener mye penger. Begrepet samfunnsforbedring gjennom investeringspenger er kjernen i en samfunnsutviklingstillit, som kombinerer typiske eiendomsinvesteringer med filantropiske motiver.
I de fleste tilfeller er en felleskapsutviklingsforening opprettet på omtrent samme måte som alle andre eiendommer. Investorer kan kjøpe andeler av tilliten i det åpne markedet eller kjøpe inn et aksjefond som konsentrerer seg om eiendom. En tillit kan investere i egenkapital ved å kjøpe hjem eller utleieboliger. Det kan også omfatte gjeldsinvestering ved kjøp av pantelån fra andre långivere.
Når eiendomsmarkedet er i god form, kan disse REIT-ene være ekstremt lønnsomme for sine investorer. En tillit til samfunnsutvikling konsentrerer disse lønnsomme investeringene på de eiendomsmulighetene som har en positiv innvirkning på samfunnet. I USA må slike tillit generelt være i samsvar med Community Reinvestment Act, en kongresshandling som bestemmer at investeringene skal være fokusert på og tilgjengelig for alle deler av samfunnet, uavhengig av sosial stilling eller omstendighet.
Som sådan kan en samfunnsutviklingstillit velge mellom en rekke investeringer designet for å forbedre levekårene i et spesifikt samfunn. Det kan fungere for å tilby lavinntektsboliger til et samfunn med mange fattige borgere. Å gjenoppbygge et samfunn som er rammet hardt av en naturkatastrofe er et annet eksempel på hvordan en tillit kan komme samfunnet til gode. På disse måtene kan investorene i en tillit forsøke å hjelpe lokalsamfunn og enkeltpersoner i nød, mens de fremdeles tilfredsstiller sine egne økonomiske bekymringer.