Co je důvěra rozvoje komunity?
Trust pro rozvoj komunity je typem investiční příležitosti zaměřené na nemovitosti, která je také navržena tak, aby poskytovala výhodu pro komunitu obecně. Jedná se o konkrétní typ důvěry investic do nemovitostí nebo REIT, který zaměřuje jeho investice na typy nemovitostí, které pomohou downntrodden členům komunity nebo zlepšit kvalitu života v této oblasti. Investoři do důvěry rozvoje komunity vydělávají peníze prostřednictvím úroků z hypoték zakoupených Trust nebo prostřednictvím vlastního kapitálu na nemovitostech vlastněných Trust. Takové důvěry musí být konzistentní ve svém úsilí pomoci komunitě prostřednictvím vybraných typů investic. Tito investoři by mohli být tak touží, aby jejich peníze viděli, jak se zlepšují společnosti, protože vydělávají spoustu peněz. Koncept společenského zlepšení prostřednictvím investicENT Money je jádrem důvěry v oblasti rozvoje komunit, která kombinuje typické investice do nemovitostí s filantropickými motivy.
Ve většině případů je důvěra rozvoje komunity zřízena téměř stejným způsobem jako jakýkoli jiný důvěra v investice do nemovitostí. Investoři mohou nakupovat akcie důvěry na otevřený trh nebo koupit do podílového fondu, který se zaměřuje na nemovitosti. Důvěra může investovat do vlastního kapitálu nákupem domů nebo nájemních nemovitostí. Může také zahrnovat dluhové investice do nákupu hypoték od jiných věřitelů.
Když je trh s nemovitostmi v dobrém stavu, mohou být tyto REIT pro své investory velmi ziskové. Trust rozvoje komunity soustředí tyto ziskové investice na ty realitní příležitosti, které mají pozitivní dopad na společnost. Ve Spojených státech musí být takové důvěry obecně v souladu se zákonem o reinvestování komunity,Kongres, který stanoví, že investice jsou zaměřeny na všechny části společnosti a dostupné, bez ohledu na sociální postavení nebo okolnosti.
Proto si může důvěra rozvoje komunity vybrat z řady investic určených ke zlepšení životních podmínek v konkrétní komunitě. Mohlo by to fungovat poskytovat bydlení s nízkými příjmy pro komunitu s mnoha chudými občany. Dalším příkladem toho, jak může důvěra prospět společnosti, je přestavba komunity zasažená přírodní katastrofou. Tímto způsobem se investoři v důvěře mohou pokusit pomoci komunitám a jednotlivcům v nouzi a přitom uspokojit své vlastní finanční obavy.