Co je důvěra rozvoje komunit?

Důvěra v komunitní rozvoj je druh investiční příležitosti zaměřující se na nemovitosti, která je také navržena tak, aby byla přínosem pro celou komunitu. Je to specifický typ důvěry v investice do nemovitostí, nebo REIT, který zaměřuje svou investici na typy nemovitostí, které pomohou utlačovaným členům komunity nebo zlepšují kvalitu života v této oblasti. Investoři do důvěry v komunitní rozvoj vydělávají peníze prostřednictvím úroků z hypoték zakoupených trustem nebo prostřednictvím vlastního kapitálu na nemovitosti ve vlastnictví trustu. Tyto trusty musí být důsledné ve svém úsilí pomáhat komunitě prostřednictvím zvolených typů investic.

Mnoho investorů se zajímá nejen o ziskovost svých potenciálních investic, ale také o to, jak jsou jejich peníze použity. Takoví investoři by mohli mít touhu vidět své peníze jít ke zlepšení společnosti, protože vydělávají hodně peněz. Koncept společenského zlepšení prostřednictvím investičních peněz je jádrem důvěry v komunitní rozvoj, která kombinuje typické investice do nemovitostí s filantropickými motivy.

Ve většině případů je důvěra v komunitní rozvoj nastavena stejně jako jakákoli jiná důvěra v investice do nemovitostí. Investoři mohou nakupovat podílové fondy důvěry na otevřeném trhu nebo nakupovat podílový fond, který se zaměřuje na nemovitosti. Důvěra může investovat do vlastního kapitálu nákupem domů nebo pronájmu nemovitostí. Může také zahrnovat dluhové investice s nákupem hypoték od jiných půjčovatelů.

Když je trh s nemovitostmi v dobrém stavu, mohou být tyto REITy pro jejich investory mimořádně výhodné. Důvěra v komunitní rozvoj soustředí tyto ziskové investice na ty nemovitosti, které mají pozitivní dopad na společnost. Ve Spojených státech musí být takové trusty obecně v souladu se zákonem Společenství o reinvesticích, aktem kongresu, který stanoví, že investice budou zaměřeny na všechny části společnosti a budou dostupné všem, bez ohledu na sociální postavení nebo okolnosti.

Důvěra v komunitní rozvoj si proto může vybrat z řady investic určených ke zlepšení životních podmínek v konkrétní komunitě. Mohlo by to fungovat pro zajištění bydlení s nízkými příjmy pro komunitu s mnoha chudými občany. Dalším příkladem toho, jak může důvěra prospět společnosti, je opětovné vybudování komunity zasažené přírodní katastrofou. Tímto způsobem se mohou investoři v důvěru pokusit pomoci komunitám a jednotlivcům v nouzi a přitom stále uspokojovat své vlastní finanční zájmy.