Was ist ein Community Development Trust?

Ein Community Development Trust ist eine Art von Investitionsmöglichkeit, die sich auf Immobilien konzentriert und auch einen Nutzen für die gesamte Gemeinde bringen soll. Es handelt sich um eine bestimmte Art von Immobilieninvestmentfonds (REIT), die ihre Investition auf die Arten von Immobilien konzentriert, die dazu beitragen, unterdrückte Mitglieder der Gemeinde zu stören oder die Lebensqualität in der Region zu verbessern. Investoren in einem Community Development Trust verdienen Geld mit Zinsen auf Hypotheken, die der Trust gekauft hat, oder mit dem Eigenkapital auf Immobilien, die dem Trust gehören. Solche Trusts müssen sich konsequent darum bemühen, die Gemeinde bei den gewählten Arten von Investitionen zu unterstützen.

Viele Anleger befassen sich nicht nur mit der Rentabilität ihrer potenziellen Anlagen, sondern auch mit der Art und Weise, wie ihr Geld verwendet wird. Solche Investoren möchten vielleicht genauso gerne, dass ihr Geld für die Verbesserung der Gesellschaft eingesetzt wird, wie sie viel Geld verdienen. Das Konzept der gesellschaftlichen Verbesserung durch Investitionsgelder steht im Mittelpunkt eines Community Development Trusts, der typische Immobilieninvestitionen mit philanthropischen Motiven kombiniert.

In den meisten Fällen wird ein Community Development Trust auf die gleiche Weise eingerichtet wie jeder andere Immobilieninvestment Trust. Anleger können Anteile des Trusts am offenen Markt erwerben oder sich an einem Investmentfonds beteiligen, der sich auf Immobilien konzentriert. Ein Trust kann durch den Kauf von Häusern oder Mietobjekten in Eigenkapital investieren. Dies kann auch die Investition in Schuldtitel mit dem Kauf von Hypotheken von anderen Kreditgebern einschließen.

Wenn der Immobilienmarkt in guter Verfassung ist, können diese REITs für ihre Anleger äußerst profitabel sein. Ein Community Development Trust konzentriert diese gewinnbringenden Investitionen auf jene Immobilienmöglichkeiten, die sich positiv auf die Gesellschaft auswirken. In den Vereinigten Staaten müssen solche Trusts im Allgemeinen im Einklang mit dem Community Reinvestment Act stehen, einem Gesetz des Kongresses, das vorsieht, dass Investitionen auf alle Teile der Gesellschaft konzentriert und für alle verfügbar sind, unabhängig von ihrem sozialen Status oder ihren Umständen.

Daher kann ein Community Development Trust aus einer Reihe von Investitionen wählen, um die Lebensbedingungen in einer bestimmten Community zu verbessern. Es könnte funktionieren, um einkommensschwachen Wohnraum für eine Gemeinde mit vielen armen Bürgern zu schaffen. Der Wiederaufbau einer von einer Naturkatastrophe heimgesuchten Gemeinde ist ein weiteres Beispiel dafür, wie ein Vertrauen der Gesellschaft zugute kommen kann. Auf diese Weise können die Investoren eines Trusts versuchen, bedürftigen Gemeinschaften und Einzelpersonen zu helfen, während sie gleichzeitig ihre eigenen finanziellen Bedenken befriedigen.