Hvad er en tillid til samfundsudvikling?
En tillid til samfundsudvikling er en type investeringsmulighed, der koncentrerer sig om fast ejendom, som også er designet til at give en fordel for samfundet som helhed. Det er en bestemt type ejendomsinvesteringstillid, eller REIT, der fokuserer sin investering på de typer fast ejendom, der vil hjælpe nedslåede medlemmer af samfundet eller forbedre livskvaliteten i området. Investorer i en lokalsamfundsudviklingsforening tjener penge gennem renterne på pantelån, der er købt af trusten eller gennem egenkapitalen på ejendomme, der ejes af trusten. Sådanne trusts skal være konsekvente i deres bestræbelser på at hjælpe samfundet gennem de valgte investeringsformer.
Mange investorer er ikke kun interesseret i rentabiliteten af deres potentielle investeringer, men også med den måde, deres penge bruges på. Sådanne investorer kan være lige så ønsket om at se deres penge gå til forbedring af samfundet, som de tjener en masse penge. Begrebet samfundsmæssig forbedring gennem investeringspenge er kernen i en tillid til samfundsudvikling, der kombinerer typiske ejendomsinvesteringer med filantropiske motiver.
I de fleste tilfælde oprettes en tillid til samfundsudvikling på omtrent samme måde som enhver anden tillid til investering i fast ejendom. Investorer kan købe andele af trusten på det åbne marked eller købe i en gensidig fond, der koncentrerer sig om fast ejendom. En tillid kan investere i egenkapital ved at købe boliger eller lejeboliger. Det kan også omfatte gældsinvestering ved køb af pantelån fra andre långivere.
Når ejendomsmarkedet er i god form, kan disse REIT'er være yderst rentable for deres investorer. En samfundsudviklingstillid koncentrerer disse rentable investeringer om de ejendomsmuligheder, der har en positiv indvirkning på samfundet. I USA skal sådanne tillid generelt være i overensstemmelse med Community Reinvestment Act, en kongresakt, der bestemmer, at investeringerne skal fokuseres på og være tilgængelige for alle dele af samfundet, uanset social status eller omstændigheder.
Som sådan kan en tillid til samfundsudvikling vælge mellem et antal investeringer, der er designet til at forbedre levevilkårene i et specifikt samfund. Det fungerer muligvis for at skaffe et lavindkomsthus til et samfund med mange fattige borgere. Genopbygning af et samfund, der er hårdt ramt af en naturkatastrofe, er et andet eksempel på, hvordan en tillid kan komme samfundet til gode. På disse måder kan investorerne i en tillid forsøge at hjælpe samfund og enkeltpersoner i nød, mens de stadig tilfredsstiller deres egne økonomiske bekymringer.