Vad är ett förtroende för gemenskapens utveckling?

Ett förtroende för samhällsutveckling är en typ av investeringsmöjligheter som koncentrerar sig på fastigheter som också är utformade för att ge en fördel för samhället i stort. Det är en specifik typ av fastighetsinvesteringsförtroende, eller REIT, som fokuserar sina investeringar på de typer av fastigheter som kommer att hjälpa nedträdda medlemmar i samhället eller förbättra livskvaliteten i området. Investerare i ett samhällsutvecklingsförtroende tjänar pengar genom ränta på inteckningar som köpts av trusten eller genom kapitalet på fastigheter som ägs av trusten. Sådana förtroenden måste vara konsekventa i sina ansträngningar att hjälpa samhället genom de typer av investeringar som väljs.

Många investerare är inte bara upptagna med lönsamheten för deras potentiella investeringar utan också för hur deras pengar används. Sådana investerare kan vara lika önskvärda att se sina pengar gå till förbättring av samhället som för att tjäna mycket pengar. Begreppet samhällsförbättring genom investeringspengar är kärnan i ett samhällsutvecklingsförtroende, som kombinerar typiska fastighetsinvesteringar med filantropiska motiv.

I de flesta fall inrättas ett samhällsutvecklingsförtroende på ungefär samma sätt som något annat förtroende för fastighetsinvesteringar. Investerare kan köpa andelar av förtroendet på den öppna marknaden eller köpa in en fond som koncentrerar sig på fastigheter. Ett förtroende kan investera i eget kapital genom att köpa bostäder eller hyra fastigheter. Det kan också inkludera skuldinvesteringar vid köp av inteckningar från andra långivare.

När fastighetsmarknaden är i god form kan dessa REIT vara extremt lönsamma för sina investerare. Ett samhällsutvecklingsförtroende koncentrerar dessa lönsamma investeringar till de fastighetsmöjligheter som har en positiv inverkan på samhället. I USA måste sådana förtroenden i allmänhet vara i enlighet med Community Reinvestment Act, en kongressakt som föreskriver att investeringar ska vara inriktade på och tillgängliga för alla delar av samhället, oavsett social ställning eller omständigheter.

Som sådan kan ett samhällsutvecklingsförtroende välja mellan ett antal investeringar som är utformade för att förbättra livsvillkoren i ett specifikt samhälle. Det kan fungera för att tillhandahålla låginkomstbostäder för ett samhälle med många fattiga medborgare. Återuppbygga en gemenskap som drabbats hårt av en naturkatastrof är ett annat exempel på hur ett förtroende kan gynna samhället. På dessa sätt kan investerarna i ett förtroende försöka hjälpa samhällen och individer i nöd medan de fortfarande tillgodoser sina egna ekonomiska problem.