¿Qué es un impuesto de transporte?
Un impuesto de transporte es un impuesto evaluado cuando el título de una propiedad inmobiliaria se transfiere de una parte a otra. También a veces denominado impuesto de transferencia, se puede imponer un impuesto de transporte a un individuo o una entidad. El impuesto generalmente se paga en el momento en que la propiedad se transmite al comprador.
Si bien a menudo es costumbre que el vendedor de la propiedad pague cualquier impuesto de transporte, un comprador puede aceptar pagar la factura en algunos casos. Alternativamente, durante las negociaciones del contrato de compra, algunos vendedores y compradores pueden aceptar dividir cualquier evaluación de transporte. Aunque menos comunes, los agentes inmobiliarios también pueden ofrecer cubrir una parte de los impuestos de transporte como un incentivo para que un comprador compre la propiedad. El contrato de compra generalmente documenta qué parte es responsable de pagar cualquier evaluación de transporte.
se pueden imponer diferentes tipos de impuestos de transporte a una transferencia inmobiliaria. En general, esto varía según las leyes fiscales en el país, el estado,o ciudad en la que se encuentra la propiedad. Algunos países imponen una evaluación nacional de transporte. En otros países, se puede recaudar más de un tipo de impuesto de transporte.
Por ejemplo, los impuestos de transporte estatales y municipales se pueden cobrar cuando se produce una transferencia de propiedad. Estos impuestos de transporte estatales o municipales son impuestos por el estado o el municipio en el que se encuentra la propiedad. Si bien las tasas de impuestos de transporte nacionales, estatales y municipales varían, la mayoría son equivalentes a un porcentaje establecido del precio de venta. El porcentaje generalmente está dictado por el estatuto y puede variar según el tipo de propiedad vendida y el precio de venta.
Algunas leyes eximen tipos específicos de transacciones inmobiliarias de los impuestos de transporte. Las exenciones de impuestos de transporte comunes incluyen transferencias de propiedad entre cónyuges, ventas de propiedades a organizaciones sin fines de lucro o ciertas adquisiciones de propiedades realizadas en relación con Eplanes de reubicación de Mployee. Dependiendo de cuánto tiempo se haya propiedad de una propiedad, una evaluación de transporte no se puede cobrar en absoluto. Por ejemplo, algunos estatutos exigen impuestos de transporte de onda si el propietario de una propiedad residencial ha mantenido la propiedad durante seis meses o menos.
Ciertos tipos de propiedades pueden evaluarse mayores tasas impositivas de transporte. Esto puede aumentar los costos de cierre pagados por el comprador o el vendedor. Por ejemplo, algunas leyes imponen un impuesto adicional si un comprador compra un condominio como propiedad de inversión en lugar de como su residencia principal. Antes de cerrar una propiedad, los compradores y vendedores deben trabajar con sus abogados y profesionales de bienes raíces para evaluar si estos impuestos más altos pueden aplicarse a sus transacciones.