運搬税とは何ですか？

輸送税は、不動産のタイトルがある当事者から別の当事者に譲渡されたときに評価される税金です。 また、譲渡税と呼ばれることもありますが、個人またはエンティティのいずれかに輸送税が課される場合があります。 税金は通常、不動産が買い手に運ばれたときに支払われます。

財産の売り手が輸送税を支払うことは慣習的であることがよくありますが、買い手は場合によっては請求書を立てることに同意することがあります。 あるいは、購入契約の交渉中に、一部の売り手と買い手は、輸送評価の評価を分割することに同意する場合があります。 あまり一般的ではありませんが、不動産業者は、買い手が不動産を購入するインセンティブとして、運搬税の一部をカバーすることを申し出ることもできます。 購入契約は通常、輸送手段の支払いを担当する当事者を文書化します。

異なる種類の輸送税は、不動産譲渡に課される場合があります。 一般的に、これは国の税法、州の税法によって異なります。または、プロパティがある都市。 一部の国は、国家の輸送評価を課しています。 他の国では、複数のタイプの運搬税が徴収される場合があります。

たとえば、財産譲渡が発生したときに州および市の輸送税が請求される場合があります。これらの州または地方自治体の輸送税は、財産がある州または自治体によって課されます。全国、州、および地方自治体の輸送税率は異なりますが、ほとんどは販売価格の設定された割合に相当します。 割合は通常、法令によって決定され、販売されている不動産の種類と販売価格によって異なる場合があります。

一部の法律は、特定の種類の不動産取引を輸送税から免除します。 一般的な輸送税の免除には、配偶者間の不動産譲渡、非営利組織への不動産販売、またはEに関連して行われた特定の不動産取得が含まれますMolipeeeの移転計画。 不動産の所有期間に応じて、運搬評価はまったく請求されない場合があります。 たとえば、一部の法律は、住宅の所有者が6か月以内に財産を保有している場合、輸送税を振ることを義務付けています。

特定の種類のプロパティは、より高い輸送税率を評価することができます。 これにより、買い手または売り手が支払う閉鎖費用が増加する可能性があります。 たとえば、一部の法律は、購入者が主要な居住地としてではなく、投資不動産としてマンションを購入する場合、追加の税を課します。 不動産を閉鎖する前に、買い手と売り手は、弁護士や不動産の専​​門家と協力して、これらの高い税金が取引に適用されるかどうかを評価する必要があります。