譲渡税とは何ですか？

運搬税は、不動産の所有権が一方の当事者から他方の当事者に譲渡されるときに査定される税です。 譲渡税とも呼ばれることがありますが、輸送税は個人または法人に課せられる場合があります。 税金は通常、不動産が買い手に伝えられたときに支払われます。

多くの場合、不動産の売り手が輸送税を支払うことは慣習的ですが、場合によっては買い手が請求書を提出することに同意することがあります。 あるいは、購入契約の交渉中に、一部の売り手と買い手は、輸送評価を分割することに同意する場合があります。 あまり一般的ではありませんが、不動産業者は、買い手が不動産を購入するインセンティブとして、輸送税の一部をカバーすることを提案する場合もあります。 通常、購入契約には、輸送評価の支払いを担当する当事者が文書化されます。

不動産譲渡には、さまざまな種類の輸送税が課せられる場合があります。 一般的に、これは、プロパティが配置されている国、州、または都市の税法に基づいて異なります。 一部の国では、国内の輸送評価を課しています。 他の国では、複数の種類の輸送税が徴収される場合があります。

たとえば、州および地方自治体の輸送税は、財産の譲渡が発生したときに請求される場合があります。 これらの州または地方自治体の輸送税は、資産が所在する州または地方自治体によって課せられます。 国、州、および地方自治体の税率は異なりますが、ほとんどは販売価格の一定の割合に相当します。 割合は通常、法令によって規定されており、販売する不動産の種類と販売価格によって異なる場合があります。

一部の法律は、特定の種類の不動産取引を運送税から免除しています。 一般的な輸送税の免除には、配偶者間の財産譲渡、非営利組織への財産の売却、または従業員の移転計画に関連して行われた特定の財産の取得が含まれます。 財産の所有期間に応じて、運搬査定は一切請求されない場合があります。 たとえば、一部の法律では、居住用不動産の所有者が6か月以内の所有権を保有している場合、運送税を振ることを義務付けています。

特定の種類の資産は、より高い輸送税率で評価される場合があります。 これにより、買い手または売り手が支払う閉鎖費用が増加する可能性があります。 たとえば、一部の法律では、購入者が自分の主要な居住地としてではなく、投資不動産としてマンションを購入した場合、追加の税金が課されます。 物件を閉鎖する前に、買い手と売り手は弁護士や不動産の専​​門家と協力して、これらのより高い税金が取引に適用されるかどうかを評価する必要があります。