Wat is een transportbelasting?

Een transportbelasting is een belasting die wordt beoordeeld wanneer de titel van een stuk onroerend goed wordt overgedragen van de ene partij naar de andere. Ook soms aangeduid als een overdrachtsbelasting, kan een transportbelasting worden opgelegd aan een persoon of een entiteit. De belasting wordt meestal betaald op het moment dat het onroerend goed aan de koper wordt overgebracht.

Hoewel het vaak gebruikelijk is voor de verkoper van het onroerend goed om eventuele transportbelasting te betalen, kan een koper ermee instemmen om de rekening in sommige gevallen te betalen. Als alternatief kunnen sommige verkopers en kopers tijdens de onderhandelingen over aankoop overeenkomen om eventuele transportbeoordelingen te splitsen. Hoewel minder gebruikelijk, kunnen makelaars ook aanbieden om een ​​deel van de transportbelasting te dekken als een stimulans voor een koper om het onroerend goed te kopen. Het aankoopcontract documenteert doorgaans welke partij verantwoordelijk is voor het betalen van eventuele transportbeoordelingen.

Verschillende soorten transportbelastingen kunnen worden opgelegd aan een onroerendgoedoverdracht. Over het algemeen varieert dit op basis van de belastingwetten in het land, de staat,of stad waarin het pand zich bevindt. Sommige landen leggen een nationale transportbeoordeling op. In andere landen kan meer dan één type transportbelasting worden geheven.

Bijvoorbeeld, staats- en gemeentelijke transportbelastingen kunnen worden in rekening gebracht wanneer een overdracht van onroerend goed plaatsvindt. Deze staats- of gemeentelijke transportbelastingen worden opgelegd door de staat of gemeente waarin het onroerend goed zich bevindt. Hoewel nationale, nationale en gemeentelijke transportbelastingtarieven variëren, zijn de meeste gelijk aan een vast percentage van de verkoopprijs. Het percentage wordt meestal bepaald door de wet en kan variëren afhankelijk van het type verkochte onroerend goed en de verkoopprijs.

Sommige wetten stellen specifieke soorten onroerendgoedtransacties vrij van transportbelastingen. Gemeenschappelijke vrijstellingen van de overdrachtsbelasting omvatten eigendomsoverdrachten tussen echtgenoten, verkoop van onroerend goed aan non-profitorganisaties of bepaalde aanwinnelijke acquisities met betrekking tot EDe verhuizingsplannen voor werknemers. Afhankelijk van hoe lang een onroerend goed eigendom is, mag een transportbeoordeling helemaal niet in rekening worden gebracht. Sommige statuten manderen bijvoorbeeld zwaaiende transportbelastingen als de eigenaar van een woning het onroerend goed zes maanden of minder heeft gehouden.

Bepaalde soorten eigenschappen kunnen hogere transportbelastingtarieven worden beoordeeld. Dit kan de slotkosten verhogen die door de koper of verkoper worden betaald. Sommige wetten leggen bijvoorbeeld een extra belasting op als een koper een condominium koopt als een beleggingsigenschap in plaats van als zijn of haar primaire woning. Voordat ze een onroerend goed sluiten, moeten kopers en verkopers samenwerken met hun advocaten en onroerendgoedprofessionals om te evalueren of deze hogere belastingen van toepassing kunnen zijn op hun transacties.