O que é um imposto de transporte?
Um imposto de transporte é um imposto avaliado quando o título de um imóvel é transferido de uma parte para outra. Às vezes também chamado de imposto sobre transferência, um imposto de transporte pode ser imposto a um indivíduo ou uma entidade. O imposto geralmente é pago no momento em que o imóvel é transmitido ao comprador. Como alternativa, durante as negociações de contrato de compra, alguns vendedores e compradores podem concordar em dividir quaisquer avaliações de transporte. Embora menos comuns, os agentes imobiliários também podem oferecer para cobrir uma parte dos impostos sobre o transporte como um incentivo para um comprador comprar o imóvel. O contrato de compra normalmente documenta que a parte é responsável por pagar quaisquer avaliações de transporte. Geralmente, isso varia com base nas leis tributárias no país, estado,ou cidade em que a propriedade está localizada. Alguns países impõem uma avaliação nacional de transporte. Em outros países, mais de um tipo de imposto de transporte pode ser cobrado.
Por exemplo, os impostos de transporte estatal e municipal podem ser cobrados quando ocorre uma transferência de propriedade. Esses impostos estaduais ou municipais são impostos pelo estado ou município em que a propriedade está localizada. Embora as taxas nacionais, estaduais e municipais de transporte variem, a maioria é equivalente a uma porcentagem definida do preço de venda. A porcentagem geralmente é ditada por estatuto e pode variar dependendo do tipo de propriedade vendida e do preço de venda.
Algumas leis isentam tipos específicos de transações imobiliárias de impostos sobre transporte. As isenções comuns de imposto sobre transporte incluem transferências de propriedades entre cônjuges, vendas de propriedades para organizações sem fins lucrativos ou certas aquisições de propriedades feitas em relação a EPlanos de realocação de mployee. Dependendo de quanto tempo possui uma propriedade, uma avaliação de transporte não pode ser cobrada. Por exemplo, alguns estatutos exigem impostos sobre o transporte de ondulação se o proprietário de uma propriedade residencial tiver a propriedade por seis meses ou menos.
Certos tipos de propriedades podem ser avaliados com taxas mais altas de imposto sobre transporte. Isso pode aumentar os custos de fechamento pagos pelo comprador ou vendedor. Por exemplo, algumas leis impõem um imposto adicional se um comprador comprar um condomínio como propriedade de investimento e não como sua residência principal. Antes de fechar uma propriedade, compradores e vendedores devem trabalhar com seus advogados e profissionais do setor imobiliário para avaliar se esses impostos mais altos podem se aplicar às suas transações.