¿Qué es un contrato de costo más?
A veces se llama un contrato de reembolso de costos, el contrato de costo más es un acuerdo legal que permite que un contratista se pague en su totalidad por todos los gastos permitidos por los términos del contrato, hasta un límite establecido que se define en los términos y condiciones. Además, el contratista también puede recibir una compensación adicional que garantice que se obtengan ganancias en el trabajo. Hay varias variaciones en este tipo de contrato en uso común hoy.
Las disposiciones del contrato de costo más son diferentes de las asociadas con el contrato de precio fijo. Con este último, el contratista se compromete a cobrar solo un monto específico para el trabajo cubierto por los términos y condiciones descritos en el acuerdo. Si los gastos reales exceden los costos asociados con el cumplimiento de la obligación hecha en el acuerdo, el contratista no puede aprobar esos costos al cliente. En cambio, el contratista debe absorber esos costos, lo que puede resultar en una pérdida neta en el proyecto.
cuatro comunesEn las variaciones del contrato de costo más se utilizan hoy. El contrato de tarifa fija de costo más le permite al contratista cobrar una cantidad fija de compensación en un tiempo específico durante el proyecto. Los gastos y tarifas adicionales se facturan en una fecha posterior.
El contrato de tarifa de costo más de incentivos es otra forma del contrato de costo más que a veces puede ser para la ventaja del cliente. Con este acuerdo, el contratista recibe una tarifa más alta por ahorrar dinero en materiales o mano de obra asociada con el cumplimiento de los términos del acuerdo. Sin embargo, la tarifa más grande a veces puede compensar los ahorros.
Un acuerdo de tarifa de adjudicación de costo más es un tipo de contrato de costo más que otorgará una bonificación si el contratista demuestra un rendimiento que se considera por encima de los términos del contrato. La adjudicación de esta tarifa generalmente se deja a un tercero, como una junta de revisión. Costo-Plus Contrato ARLos alos de este tipo son mucho más comunes cuando se contraen trabajo para empresas y agencias gubernamentales, pero rara vez se usan para la construcción residencial, como la construcción de viviendas o las renovaciones.
Una variación final del contrato de costo-plus se conoce como costo-plus-porcentaje del acuerdo de costo. Esencialmente, este tipo de contrato hace posible que el contratista ajuste los cargos de los materiales al alza en caso de que aumente el precio de mercado de esos materiales. Esta es una de las formas menos favorables del acuerdo de costo más, ya que no proporciona ningún incentivo para que el contratista mantenga los gastos dentro del rango originalmente definido en el acuerdo.
Muchas personas y empresas prefieren seguir un contrato de precio fijo, simplemente porque hay más control por parte del cliente. Los contratos de costo más generalmente no proporcionan ninguna motivación para que el contratista monitoree de cerca los costos. Sin embargo, si la calidad en lugar del precio es el objetivo principal del clieNT, es probable que un contrato de construcción de costos sea la mejor opción.