Vad är ett kostnad-plus-kontrakt?

Ibland kallas ett kostnadsåterbetalningskontrakt, är plus-plus-kontraktet ett juridiskt avtal som gör det möjligt för en entreprenör att betala i sin helhet för alla utgifter som tillåts i villkoren för kontraktet, upp till en fastställd gräns som definieras i villkoren. Dessutom kan entreprenören få ytterligare kompensation som säkerställer att vinsten görs på jobbet. Det finns flera variationer på denna typ av kontrakt som används i dag.

Bestämmelserna i kostnad plus kontraktet skiljer sig från de som är förknippade med fastprisavtalet. Med det senare åtar sig entreprenören att endast ta ut ett specifikt belopp för det jobb som täcks av de villkor som anges i avtalet. Om de faktiska kostnaderna överstiger de kostnader som är förknippade med att fullgöra skyldigheten i avtalet, kan inte entreprenören överföra dessa kostnader till kunden. Istället måste entreprenören ta upp dessa kostnader, vilket kan leda till en nettoförlust på projektet.

Fyra vanliga variationer av kostnaden plus kontrakt används idag. Kostnaden plus kontrakt med fast avgift gör det möjligt för entreprenören att samla in ett fast ersättningsbelopp vid en viss tidpunkt under projektet. Ytterligare kostnader och avgifter debiteras vid ett senare datum.

Kostnads ​​plus-incitamentsavgiften är en annan form av kostnad-plus-kontraktet som ibland kan vara till klientens fördel. Med detta arrangemang får entreprenören en högre avgift för att spara pengar på material eller arbetskraft i samband med uppfyllandet av villkoren i avtalet. Men den större avgiften kan ibland kompensera besparingarna.

En kostnad plus tilldelning av tilldelningsavgift är en typ av kostnad plus kontrakt som tilldelar en bonus om entreprenören visar prestanda som anses vara över kontraktets villkor. Tilldelningen av denna avgift lämnas vanligtvis till en tredje part, till exempel en översynsstyrelse. Kostnads-plus avtal av denna typ är mycket vanligare vid entreprenadarbeten för företag och myndigheter, men sällan används för bostadsbyggande, till exempel hembygning eller renovering.

En sista variant av kostnaden plus kontraktet kallas kostnad-plus-procent av kostnadsavtalet. I huvudsak gör denna typ av kontrakt det möjligt för entreprenören att justera avgifter för material uppåt om marknadspriset för dessa material ökar. Detta är en av de minst gynnsamma formerna för kostnads ​​plusavtalet, eftersom det inte ger något incitament för entreprenören att hålla kostnader inom det område som ursprungligen definierades i avtalet.

Många individer och företag föredrar att gå med ett fastprisavtal, helt enkelt för att det finns mer kontroll från kundens sida. Kostnadskontrakt ger i allmänhet inte någon motivation för entreprenören att noggrant övervaka kostnaderna. Men om kvalitet snarare än pris är huvudmålet för kunden, är ett kostnad plus byggkontrakt troligtvis det bästa alternativet.