Co to jest umowa Cost-Plus?

Czasami nazywana umową zwrotu kosztów, umowa plus koszty jest umową prawną, która pozwala kontrahentowi na pełną spłatę wszystkich kosztów dopuszczonych przez warunki umowy, aż do określonego limitu określonego w warunkach. Ponadto wykonawca może również otrzymać dodatkowe wynagrodzenie, które zapewni osiągnięcie zysku z pracy. Istnieje obecnie kilka odmian tego rodzaju umowy, która jest powszechnie stosowana.

Postanowienia umowy kosztów plus różnią się od postanowień związanych z umową o stałej cenie. W przypadku tego ostatniego wykonawca zobowiązuje się do pobierania jedynie określonej kwoty za zadanie objęte warunkami określonymi w umowie. Jeżeli rzeczywiste wydatki przekraczają koszty związane z wypełnieniem zobowiązania wynikającego z umowy, wykonawca nie może przenieść tych kosztów na klienta. Zamiast tego wykonawca musi pokryć te koszty, co może spowodować stratę netto na projekcie.

Obecnie stosuje się cztery powszechne warianty umowy koszt plus. Koszt plus umowa stałej opłaty pozwala wykonawcy na pobranie stałej kwoty rekompensaty w określonym czasie w trakcie projektu. Dodatkowe koszty i opłaty naliczane są w późniejszym terminie.

Umowa opłaty motywacyjnej plus opłata motywacyjna to kolejna forma umowy koszt plus, która czasem może być korzystna dla klienta. Dzięki takiemu rozwiązaniu wykonawca otrzymuje wyższą opłatę za oszczędność pieniędzy na materiałach lub robocizny związanych z wypełnianiem warunków umowy. Jednak większa opłata może czasem zrównoważyć oszczędności.

Ustalenie koszt plus opłata za udzielenie zamówienia jest rodzajem umowy plus koszty, która przyzna premię, jeżeli wykonawca wykaże wyniki, które uznaje się za przekraczające warunki umowy. Przyznanie tej opłaty jest zwykle pozostawione stronie trzeciej, takiej jak komisja rewizyjna. Tego rodzaju ustalenia dotyczące kosztów plus umowy są znacznie bardziej powszechne przy zlecaniu prac firmom i agencjom rządowym, ale rzadko stosowane w budownictwie mieszkaniowym, takim jak budowa domu lub remont.

Jedna ostateczna odmiana umowy koszt plus jest znana jako umowa koszt plus procent umowy kosztu. Zasadniczo ten rodzaj umowy umożliwia kontrahentowi dostosowanie opłat za materiały w górę w przypadku wzrostu ceny rynkowej tych materiałów. Jest to jedna z najmniej korzystnych form umowy kosztów plus, ponieważ w ogóle nie stanowi zachęty dla wykonawcy do utrzymania wydatków w zakresie pierwotnie określonym w umowie.

Wiele osób i firm woli zawrzeć umowę o stałej cenie, po prostu dlatego, że klient ma większą kontrolę. Umowy typu „plus plus” zasadniczo nie stanowią dla wykonawcy motywacji do ścisłego monitorowania kosztów. Jeśli jednak głównym celem klienta jest jakość, a nie cena, najlepszym rozwiązaniem będzie prawdopodobnie umowa o koszt budowy.