コストプラス契約とは何ですか？

費用償還契約と呼ばれることもあるコストプラス契約は、契約条件で定義されている設定限度まで、契約条件で許可されているすべての費用を請負業者に全額支払うことを許可する法的契約です。 さらに、請負業者は、仕事で利益が得られることを保証する追加の報酬を受け取ることもあります。 今日一般的に使用されているこのタイプの契約には、いくつかのバリエーションがあります。

コストプラス契約の規定は、固定価格契約に関連する規定とは異なります。 後者の場合、請負業者は契約に記載されている契約条件の対象となる仕事に対して特定の金額のみを請求することを約束します。 実際の費用が契約で行われた義務の履行に関連する費用を超える場合、請負業者はそれらの費用を顧客に引き渡すことはできません。 代わりに、請負業者はこれらの費用を負担する必要があり、その結果、プロジェクトの純損失が生じる可能性があります。

現在、コストプラス契約の4つの一般的なバリエーションが使用されています。 コストと固定料金の契約により、請負業者はプロジェクト中の指定された時間に固定額の報酬を徴収することができます。 追加の費用と料金は後日請求されます。

コストプラスインセンティブ料金契約は、コストプラス契約の別の形態であり、クライアントの利益になる場合があります。 この取り決めにより、請負業者は、契約条件の履行に関連する材料または労力の節約のために、より高い料金を受け取ります。 ただし、料金が高くなると、節約額が相殺される場合があります。

コストプラスアワード料金の取り決めは、請負業者が契約条件を上回るとみなされるパフォーマンスを示した場合にボーナスを授与するコストプラス契約の一種です。 この手数料の授与は通常、審査委員会などの第三者に委ねられます。 このタイプのコストプラス契約の取り決めは、企業や政府機関の仕事を請け負う場合にはるかに一般的ですが、住宅建設や改修などの住宅建設にはほとんど使用されません。

コストプラス契約の最後のバリエーションの1つは、コストプラスコスト契約の割合として知られています。 基本的に、このタイプの契約により、請負業者は、資材の市場価格が上昇した場合に資材の料金を上方修正することができます。 これは、請負業者が費用を契約で最初に定義された範囲内に維持するインセンティブをまったく提供しないため、コストプラス契約の最も好ましくない形式の1つです。

多くの個人や企業は、クライアント側により多くの制御があるという理由だけで、固定価格の契約を希望しています。 コストプラス契約は一般的に、請負業者がコストを綿密に監視する動機を提供しません。 ただし、価格ではなく品質がクライアントの主な目的である場合、コストプラス建設契約が最良の選択肢である可能性が高いです。