住宅ローン債とは何ですか？

結合はiouに似ています。 投資家は、金融機関から固定金額の債券を購入します。 その後、金融機関は、その日から何年も金銭を返して、元の価値に追加された利息のごく一部を約束することを約束します。

人が家を購入するとき、彼または彼女は通常、銀行または住宅ローン貸付会社からお金を借りなければなりません。 このお金を借りるには、人はローンの価値に加えて、毎月発生している利息の割合を返済することを示す約束手形に署名する必要があります。 通常、住宅ローンの支払いは15から30年にわたり、毎月の設置で返済されます。

これらのローンを発行するために、住宅ローン貸付会社は、大規模な金融機関から多額の現金を「借りる」必要があるかもしれません。 住宅ローンの貸し手は、1つの一時的なパッケージで多くの住宅ローン契約を金融機関に提供しています。この状況では、より大きな金融憲法は住宅ローン貸し手から住宅ローン契約を「購入」し、借入人の毎月の支払いを交換します。 住宅ローンの債券プロセスは、住宅ローンの貸し手が必要なお金を手に入れるのに役立ちますが、より大きな金融機関は借り手から毎月の支払いを受け取ることで余分なお金を稼ぎます。

ほとんどの場合、住宅ローン債は両方の金融機関にとって有利な状況です。 しかし、最近の家の価値の増加は、この取り決めにある程度の困難を引き起こしました。 住宅の価値は増加しているため、住宅ローンの貸し手は理想的な候補者ではない人々にローンを発行しました。 そのような住宅所有者は、より多くのローンでデフォルトであり、住宅レベルの価値があるため、債券は家の価値よりも価値があるかもしれません。

借り手が住宅ローンのデフォルトである場合、損失は住宅ローン債を発行した金融機関に渡されます。 回復する住宅ローン債を発行した金融機関であるお金は、家を再販することができます。 債券が家よりも価値がある場合、これは依然としてお金を失う可能性があります。