Was ist eine Hypothekenanleihe?

Eine Bindung ähnelt einer IOU. Ein Anleger kauft eine Anleihe von einem Finanzinstitut für einen festen Geldbetrag. Das Finanzinstitut verspricht dann, das Geld von diesem Tag ab diesem Tag zurück zu geben, wobei ein kleiner Prozentsatz von Zinsen zum ursprünglichen Wert hinzugefügt wird.

Wenn eine Person ein Haus kauft, muss sie im Allgemeinen Geld von einer Bank- oder Hypothekenkreditgesellschaft leihen. Um dieses Geld auszuleihen, muss die Person einen Schuldschein unterzeichnen, in dem sie erklärt, dass sie den Wert des Darlehens zurückzahlen wird, zuzüglich eines prozentualen Anteils der Zinsen, der jeden Monat aufgenommen wird. Normalerweise erstreckt sich eine Hypothekenzahlung von fünfzehn bis dreißig Jahren und wird in monatlichen Installationen zurückgezahlt.

Um diese Kredite zu erteilen, muss das Hypothekenkreditunternehmen möglicherweise einen großen Geldbetrag von einem größeren Finanzinstitut "ausleihen". Der Hypothekengeber bietet einem Finanzinstitut eine Reihe von Hypothekenvereinbarungen in einem Pauschalpaket an, das eine Hypothekenanleihe im Gegenzug ausgibt. In dieser Situation das größere finanzielle inStitution "kauft" den Hypothekenvertrag vom Hypothekengeber und erhält die monatliche Zahlung des Kreditnehmers im Austausch. Der Hypothekenanleiheverfahren hilft dem Hypothekengeber, das Geld zu erhalten, das er benötigt, während das größere Finanzinstitut zusätzliches Geld verdient, indem er die monatliche Zahlung vom Kreditnehmer erhält.

In den meisten Fällen ist eine Hypothekenanleihe eine Win-Win-Situation für beide Finanzinstitute. Der jüngste Wert des Wertes von Häusern hat jedoch einige Schwierigkeiten mit dieser Anordnung verursacht. Da die Häuser an Wert stiegen, gaben Hypothekengeber Kredite an Personen aus, die nicht die idealen Kandidaten waren. Als solche Hausbesitzer kann mehr Kredite und der Wert des Wohnungsniveaus in Verzug geraten, die Anleihe kann mehr wert sein als der Wert des Hauses.

Wenn der Kreditnehmer den Hypothekendarlehen ausfällt, wird der Verlust an das Finanzinstitut weitergeleitet, das die Hypothekenanleihe ausgestellt hat. WiedererlangenDas Geld, das Finanzinstitut, das die Hypothekenanleihe ausgestellt hat, kann das Haus weiterverkaufen. Dies kann immer noch zu einem Geldverlust führen, wenn die Anleihe mehr wert ist als das Haus.