Co je to hypoteční dluhopis?

vazba je podobná IOU. Investor nakupuje dluhopis od finanční instituce za pevnou částku peněz. Finanční instituce poté slibuje, že od tohoto dne vrátí peníze zpět s malým procentem úroků přidaným k původní hodnotě.

Když osoba koupí dům, musí si obecně půjčit peníze od banky nebo společnosti pro úvěr hypotéky. Abychom si půjčili tyto peníze, musí osoba podepsat směnku, která uvádí, že vrátí hodnotu úvěru plus procento úroků, které se každý měsíc nashromáždí. Platba hypotéky obvykle trvá patnáct až třicet let a je placena zpět v měsíčních instalacích.

Na problémy s těmito půjčkami může společnost hypoteční půjčky muset „půjčit“ velkou částku hotovosti od větší finanční instituce. Hypoteční věřitel nabízí řadu hypotečních dohod v jednom paušálním balíčku finanční instituci, která na oplátku vydává hypoteční dluhopis. V této situaci je větší finančníÚstava „nakupuje“ hypoteční dohodu od hypotečního věřitele a výměnou dostává měsíční platbu dlužníka. Proces hypotečních dluhopisů pomáhá hypotečnímu věřiteli získat peníze, které potřebuje, zatímco větší finanční instituce vydělává peníze navíc tím, že obdrží měsíční platbu od dlužníka.

Ve většině případů je hypoteční dluhopis pro obě finanční instituce oboustranně výhodnou situací. Nedávné zvýšení hodnoty domů však způsobilo s tímto uspořádáním určité potíže. Vzhledem k tomu, že domy zvyšovaly hodnotu, hypoteční věřitelé vydali půjčky lidem, kteří nebyli ideálními kandidáty. Jako takové majitelé domů selhávají více půjček a hodnota úrovní bydlení, může být dluhopis vyšší než hodnota domu.

Pokud dlužník selhává na hypotečním úvěru, je ztráta předána finanční instituci, která vydala hypoteční dluhopis. Znovu získatPeníze, finanční instituce, která vydala hypoteční dluhopis, mohou dům prodat. To může stále vést ke ztrátě peněz, pokud má dluhopis vyšší než domov.