O que é um contrato Cost-Plus?

Às vezes chamado de contrato de reembolso de custos, o contrato de custo positivo é um contrato legal que permite que um contratado seja integralmente pago por todas as despesas permitidas pelos termos do contrato, até um limite definido nos termos e condições. Além disso, o contratado também pode receber uma compensação adicional que garantirá a obtenção de lucro no trabalho. Atualmente, existem várias variações desse tipo de contrato em uso comum.

As disposições do contrato de custo positivo são diferentes daquelas associadas ao contrato de preço fixo. Com este último, o contratante compromete-se a cobrar apenas uma quantia específica pelo trabalho coberto pelos termos e condições descritos no contrato. Se as despesas reais excederem os custos associados ao cumprimento da obrigação estabelecida no contrato, o contratado não poderá repassar esses custos para o cliente. Em vez disso, o contratado deve absorver esses custos, o que pode resultar em uma perda líquida no projeto.

Quatro variações comuns do contrato de custo positivo são usadas hoje. O contrato de custo mais taxa fixa permite que o contratado receba uma quantia fixa de remuneração em um horário especificado durante o projeto. Despesas e taxas adicionais são cobradas posteriormente.

O contrato de taxa de custo + incentivo é outra forma do contrato de custo + que às vezes pode ser vantajoso para o cliente. Com esse acordo, o contratado recebe uma taxa mais alta por economizar dinheiro em materiais ou mão-de-obra associada ao cumprimento dos termos do contrato. No entanto, a taxa maior às vezes pode compensar a economia.

Um acordo de custo + prêmio é um tipo de contrato de prêmio + prêmio que concederá um bônus se o contratado demonstrar desempenho considerado acima dos termos do contrato. A concessão dessa taxa geralmente é deixada para terceiros, como um comitê de revisão. Acordos de contrato com custo mais desse tipo são muito mais comuns na contratação de obras para empresas e agências governamentais, mas raramente são usados ​​para construção residencial, como construção de casas ou reformas.

Uma variação final do contrato de custo positivo é conhecida como contrato de custo mais percentual do custo. Essencialmente, esse tipo de contrato possibilita que o contratado ajuste as tarifas dos materiais para cima no caso de o preço de mercado desses materiais aumentar. Essa é uma das formas menos favoráveis ​​do contrato de custo positivo, uma vez que não fornece nenhum incentivo para o contratado manter as despesas dentro do intervalo originalmente definido no contrato.

Muitos indivíduos e empresas preferem optar por um contrato de preço fixo, simplesmente porque há mais controle por parte do cliente. Contratos com custo mais geralmente não fornecem motivação para o contratado monitorar de perto os custos. No entanto, se a qualidade, e não o preço, é o principal objetivo do cliente, é provável que um contrato de construção com custo mais seja a melhor opção.