Qu'est-ce qu'un contrat de coût et plus?
Parfois appelé contrat de remboursement des coûts, le contrat de coût-plus est un accord juridique qui permet à un entrepreneur d'être payé en totalité pour toutes les dépenses autorisées par les termes du contrat, jusqu'à une limite définie définie dans les termes et conditions. De plus, l'entrepreneur peut également recevoir une compensation supplémentaire qui garantira qu'un bénéfice est réalisé au travail. Il existe plusieurs variations sur ce type de contrat à usage courant aujourd'hui.
Les dispositions du contrat coût-plus sont différentes de celles associées au contrat à prix fixe. Avec ce dernier, l'entrepreneur s'engage à ne facturer qu'un montant spécifique pour le travail couvert par les termes et conditions décrits dans l'accord. Si les dépenses réelles dépassent les coûts associés à la satisfaction de l'obligation faite dans l'accord, l'entrepreneur ne peut pas transmettre ces frais au client. Au lieu de cela, l'entrepreneur doit absorber ces coûts, ce qui peut entraîner une perte nette sur le projet.
quatre commandantsSur les variations du contrat de coût et plus sont utilisées aujourd'hui. Le contrat Cost Plus Fixed Fteor permet à l'entrepreneur de percevoir une rémunération fixe à une heure spécifiée pendant le projet. Des dépenses et des frais supplémentaires sont facturés à une date ultérieure.
Le contrat de frais de coût et d'incitation est une autre forme du contrat coût-plus qui peut parfois être à l'avantage du client. Avec cet arrangement, l'entrepreneur reçoit des frais plus élevés pour économiser de l'argent sur les matériaux ou la main-d'œuvre associés à la satisfaction des termes de l'accord. Cependant, les frais plus importants peuvent parfois compenser les économies.
Un accord de frais d'attribution Cost Plus est un type de contrat coût-plus qui attribuera une prime si l'entrepreneur démontre des performances qui sont considérées comme supérieures aux termes du contrat. L'attribution de ces frais est généralement laissée à un tiers, comme un comité d'examen. Contrat de coût et plusLes parties de ce type sont beaucoup plus courantes lors de la contraction de travaux pour les entreprises et les agences gouvernementales, mais rarement utilisées pour la construction résidentielle, telles que la construction de maisons ou les rénovations.
Une variation finale du contrat coût-plus est connu sous le nom de coût-plus pour cent de l'accord de coût. Essentiellement, ce type de contrat permet à l'entrepreneur d'ajuster les frais de matériel à la hausse dans le cas où le prix du marché de ces matériaux augmente. Il s'agit de l'une des formes les moins favorables de l'accord coût-plus, car il ne prévoit aucune incitation pour que l'entrepreneur conserve les dépenses dans la fourchette initialement définie dans l'accord.
De nombreuses personnes et entreprises préfèrent aller avec un contrat à prix fixe, simplement parce qu'il y a plus de contrôle de la part du client. Les contrats à coût et plus ne fournissent généralement aucune motivation à l'entrepreneur pour surveiller de près les coûts. Cependant, si la qualité plutôt que le prix est l'objectif principal du ClieNT, un contrat de construction coût-plus est probablement la meilleure option.