¿Qué es una escritura de lanzamiento?
Una escritura de la versión es un documento firmado y ejecutado por el Fideicomisario o beneficiario de una propiedad o interés específico, lo que indica una satisfacción de la endeudamiento. Esto puede involucrar bienes inmuebles, un contrato o un documento legal vinculante.
En el caso de los bienes inmuebles, indica que la propiedad que se mantenía en fideicomiso debido a la obligación de la deuda ahora se puede liberar. Cuando las personas compran su casa, a menudo involucran a una institución financiera para establecer una hipoteca para la compra de la propiedad. Para la garantía, la institución financiera asume un reclamo legal para la propiedad, hasta que se cumpla el préstamo.
Cuando un derecho de retención o hipoteca se coloca en una propiedad, ya sea una escritura de fideicomiso o una hipoteca se le asigna la propiedad. Esto otorga al prestamista o al administrador derechos limitados a los bienes raíces. Cuando el gravamen se paga en su totalidad, el prestamista o el titular de gravamen entregan esos derechos al propietario.
Cuando se remedia la obligación, una liberación formal de una escritura de confianza oSe registra un lanzamiento del gravamen en la propiedad. Una escritura de lanzamiento indica que la escritura y el título de la propiedad han sido renunciados al propietario. En muchos casos, esto se logrará en forma de escritura de renuncia.
Otro ejemplo de una escritura de liberación sería si un prestatario quisiera vender una parte de su propiedad y pagar la hipoteca con las ganancias. El titular o fideicomisario le daría al prestatario una escritura de liberación para la parte particular de la propiedad que él o ella quería vender. De esta manera, la propiedad podría venderse con un título claro al nuevo comprador.
Una escritura de liberación también puede apuntar a una disputa que se resuelve o evitar que surja una. Esto generalmente es una promesa de una parte, no hacer ningún reclamo futuro como resultado del pago o acciones específicas tomadas por otra parte. Esto también se puede aplicar a una situación "establecida fuera de la corte". En los que yonstance, se redactaría una escritura de lanzamiento que indica los detalles del acuerdo.
Las disposiciones generalmente incluyen una descripción de las acciones que debe tomar cada parte, los términos de la liberación, la libertad de la admisión de responsabilidad y una prohibición específica de cualquier procedimiento legal futuro. Una escritura del documento de lanzamiento generalmente incluye cláusulas típicas de la calderera para satisfacer cualquier preocupación acordada.