Vad är ett befrielsedom?

En befrielsedom är ett dokument som undertecknats och verkställs av förvaltaren eller förmånstagaren av en specifik egendom eller intresse, vilket indikerar en tillfredsställelse av skuldsättningen. Det kan handla om fastigheter, ett kontrakt eller ett bindande juridiskt dokument.

När det gäller fastigheter indikerar det att den egendom som förvarades på grund av skuldskyldigheten nu kan frisläppas. När individer köper sitt hem, engagerar de ofta en finansiell institution för att upprätta en inteckning för köp av fastigheten. För säkerhet tar finansinstitutet ett juridiskt krav på fastigheten tills lånet är uppfyllt.

När en pensionsrätt eller hypotekslån placeras på en fastighet tilldelas antingen ett förtroende eller en inteckning fastigheten. Detta ger långivaren eller förvaltaren begränsade rättigheter till fastigheterna. När hyresavgiften betalas i sin helhet överlåter långivaren eller hyresgästen dessa rättigheter tillbaka till ägaren.

När skyldigheten åtgärdas, registreras ett formellt frisläppande av ett förtroende eller ett frigörande av pensionsrätten på fastigheten. En befrielsedom indikerar att bostadsakten och titeln har återgivits till ägaren. I många fall kommer detta att åstadkommas i form av en quit-handling.

Ett annat exempel på en befrielsedom skulle vara om en låntagare ville sälja en del av sin egendom och betala ned inteckningen med vinsten. Kreditinnehavaren eller förvaltaren skulle ge låntagaren ett befrielsedom för den del av fastigheten han eller hon ville sälja. På detta sätt kunde fastigheten säljas med en tydlig titel till den nya köparen.

En befrielsedom kan också rikta in sig på en tvist som löses eller förhindra att en uppstår. Detta är vanligtvis ett löfte från en part, inte gör några framtida fordringar till följd av betalning eller specifika åtgärder som vidtagits av en annan part. Detta kan också tillämpas på en situation som ”regleras utanför domstolen.” I sådana fall skulle en befrielsedom utarbetas som anger detaljerna i förlikningen.

I bestämmelserna ingår i allmänhet en beskrivning av vilka åtgärder varje part som är involverad måste vidta, villkoren för frisläppande, frihet från ansvarsskyldighet och en specifik hinder för framtida rättsliga förfaranden. Ett utgivningsdokument innehåller vanligtvis typiska klausuler för klaffar för att uppfylla eventuella överenskomna problem.