Hvad er en frigivelse?
En frigivelsesakt er et dokument, der er underskrevet og udført af administratoren eller modtageren af en specificeret ejendom eller interesse, hvilket indikerer en tilfredshed med gæld. Dette kan involvere fast ejendom, en kontrakt eller et bindende juridisk dokument.
I tilfælde af fast ejendom indikerer det, at den ejendom, der blev holdt i tillid på grund af gældsforpligtelsen, nu kan frigives. Når enkeltpersoner køber deres hjem, engagerer de ofte en finansiel institution til at etablere et prioritetslån til køb af ejendommen. For sikkerhedsstillelse påtager den finansielle institution et juridisk krav for ejendommen, indtil lånet er opfyldt.
Når en pantelån eller realkreditlån sættes på en ejendom, tildeles enten en gerningsakt eller et prioritetslån ejendommen. Dette giver långiveren eller administratoren begrænsede rettigheder til fast ejendom. Når pantelien betales fuldt ud, overgiver långiveren eller pantolderen disse rettigheder tilbage til ejeren.
Når forpligtelsen afhjælpes, en formel løsladelse af en tillidsakt ellerEn frigivelse af panteretten på ejendommen registreres. En frigivelsesakt angiver, at ejendomsakt og titel er blevet afgivet tilbage til ejeren. I mange tilfælde opnås dette i form af en quitclaim -gerning.
Et andet eksempel på en frigivelsesakt ville være, hvis en låntager ville sælge en del af hans eller hendes ejendom og betale ned ad pantelånet med overskuddet. Lienholderen eller administratoren ville give låntageren en frigivelse for den særlige del af den ejendom, han eller hun ville sælge. På denne måde kunne ejendommen sælges med en klar titel til den nye køber.
En frigivelsesakt kan også målrette en tvist, der løses eller forhindrer en i at opstå. Dette er normalt et løfte fra en part, ikke fremsat nogen fremtidige krav som et resultat af betaling eller specifikke handlinger truffet af en anden part. Dette kan også anvendes til en situation, der "er afgjort uden for retten." I dem iNstances, en frigørelsesakt ville blive udarbejdet, hvilket indikerer detaljerne i forliget.
Bestemmelser inkluderer generelt en beskrivelse af, hvilke handlinger, som hver involverede parter skal tage, betingelserne i frigivelsen, en frihed for indrømmelse af ansvar og en bestemt spærring af enhver fremtidig retssag. En gerningsdokument inkluderer normalt typiske kedelpladeklausuler for at tilfredsstille eventuelle aftalte bekymringer.