Wat is een akte van uitgave?

Een vrijgaveakte is een document dat is ondertekend en uitgevoerd door de trustee of begunstigde van een bepaald onroerend goed of belang, waaruit blijkt dat de schuld is voldaan. Dit kan onroerend goed, een contract of een bindend juridisch document zijn.

In het geval van onroerend goed geeft dit aan dat het onroerend goed dat in vertrouwen werd gehouden vanwege de schuldverplichting nu kan worden vrijgegeven. Wanneer individuen hun huis kopen, schakelen ze vaak een financiële instelling in om een ​​hypotheek te sluiten voor de aankoop van het onroerend goed. Voor onderpand neemt de financiële instelling een juridische claim voor het onroerend goed op, totdat de lening is voldaan.

Wanneer een retentierecht of hypotheek op een onroerend goed wordt geplaatst, wordt een onroerend goed of een hypotheek toegewezen. Dit geeft de geldgever of de trustee beperkte rechten op het onroerend goed. Wanneer het retentierecht volledig is betaald, geeft de kredietgever of retentierechthouder deze rechten terug aan de eigenaar.

Wanneer de verplichting wordt hersteld, wordt een formele vrijgave van een trustakte of een vrijgave van het retentierecht op het onroerend goed vastgelegd. Een akte van vrijgave geeft aan dat de eigendomsakte en de titel zijn afgestaan ​​aan de eigenaar. In veel gevallen zal dit worden bereikt in de vorm van een quitclaim-akte.

Een ander voorbeeld van een vrijgaveakte zou zijn als een kredietnemer een deel van zijn of haar eigendom wilde verkopen en de hypotheek met de winst zou betalen. De pandhouder of de gevolmachtigde zou de kredietnemer een akte van vrijgave geven voor het specifieke deel van het onroerend goed dat hij of zij wilde verkopen. Op deze manier kan het onroerend goed worden verkocht met een duidelijke titel aan de nieuwe koper.

Een vrijgaveakte kan ook gericht zijn op het oplossen van een geschil of voorkomen dat er een ontstaat. Dit is meestal een belofte door een partij, geen toekomstige claims doen als gevolg van betaling of specifieke acties die door een andere partij zijn ondernomen. Dit kan ook worden toegepast op een situatie die 'buitengerechtelijk wordt geregeld'. In die gevallen zou een vrijgaveakte worden opgesteld met de details van de schikking.

Bepalingen bevatten over het algemeen een beschrijving van de acties die elke betrokken partij moet nemen, de voorwaarden voor de vrijgave, een vrijheid van erkenning van aansprakelijkheid en een specifieke uitsluiting van toekomstige gerechtelijke procedures. Een document van vrijgave bevat meestal typische standaardclausules om tegemoet te komen aan de overeengekomen zorgen.