Co to jest akt wydania?

Akt zwolnienia to dokument podpisany i wykonany przez powiernika lub beneficjenta określonej nieruchomości lub odsetek, wskazujący na zaspokojenie zadłużenia. Może to dotyczyć nieruchomości, umowy lub wiążącego dokumentu prawnego.

W przypadku nieruchomości oznacza to, że nieruchomość, która była powiernicza z powodu zobowiązania dłużnego, może zostać teraz zwolniona. Kiedy osoby kupują dom, często angażują instytucję finansową w celu ustanowienia hipoteki na zakup nieruchomości. W przypadku zabezpieczenia instytucja finansowa dochodzi roszczenia prawnego do nieruchomości, dopóki pożyczka nie zostanie zaspokojona.

W przypadku zastawu lub hipoteki na nieruchomości przypisuje się jej albo akt zaufania, albo hipotekę. Daje to pożyczkodawcy lub powiernikowi ograniczone prawa do nieruchomości. Kiedy zastaw zostanie spłacony w całości, pożyczkodawca lub zastawnik zrzeka się tych praw z powrotem na właściciela.

Po zlikwidowaniu zobowiązania rejestrowane jest formalne zwolnienie z umowy powierniczej lub zwolnienie zastawu na nieruchomości. Akt zwolnienia wskazuje, że akt własności i tytuł własności zostały przekazane z powrotem właścicielowi. W wielu przypadkach zostanie to osiągnięte w formie aktu roszczeniowego.

Innym przykładem aktu zwolnienia byłoby, gdyby pożyczkobiorca chciał sprzedać część swojej nieruchomości i spłacić hipotekę zyskami. Zastawnik lub powiernik dałby pożyczkobiorcy akt zwolnienia dla określonej części nieruchomości, którą chciałby sprzedać. W ten sposób nieruchomość może zostać sprzedana nowemu nabywcy z wyraźnym tytułem.

Akt zwolnienia może również dotyczyć rozstrzygniętego sporu lub zapobiec jego powstaniu. Zazwyczaj jest to obietnica złożona przez jedną stronę, a nie składanie jakichkolwiek przyszłych roszczeń w wyniku płatności lub określonych działań podjętych przez inną stronę. Można to również zastosować do sytuacji „ugodowej pozasądowej”. W takich przypadkach sporządzony zostanie akt zwolnienia ze wskazaniem szczegółów ugody.

Postanowienia zawierają na ogół opis działań, które każda ze stron musi podjąć, warunki zwolnienia, zwolnienie z odpowiedzialności i konkretne zakazy wszelkich przyszłych postępowań prawnych. Dokument wydania zwykle zawiera typowe klauzule dotyczące kotłów w celu zaspokojenia wszelkich uzgodnionych obaw.