Co to jest czyn?

Akt zwolnienia jest dokumentem podpisanym i wykonanym przez powiernika lub beneficjenta określonej nieruchomości lub odsetek, co wskazuje na satysfakcję zadłużenia. Może to obejmować nieruchomość, umowę lub wiążący dokument prawny.

W przypadku nieruchomości wskazuje, że nieruchomość utrzymywana w zaufaniu z powodu obowiązku długu może zostać wydana. Kiedy osoby kupują swój dom, często angażują instytucję finansową w celu ustanowienia kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości. W przypadku zabezpieczenia instytucja finansowa przyjmuje roszczenie prawne dotyczące nieruchomości, dopóki pożyczka nie zostanie spełniona.

Gdy zastaw lub kredyt hipoteczny zostanie umieszczony na nieruchomości, akt powierniczy lub kredyt hipoteczny jest przypisywany nieruchomości. Daje to pożyczkodawcy lub powiernikowi ograniczone prawa do nieruchomości. Gdy zastaw jest w całości opłacany, pożyczkodawca lub zastawnik poddają się prawom z powrotem właścicielowi.

Gdy obowiązek zostanie naprawiony, formalne uwolnienie aktu zaufania lubWydanie zastawu na nieruchomości jest rejestrowane. Akt zwolnienia wskazuje, że akt nieruchomości i tytuł zostały porzucone z powrotem właścicielowi. W wielu przypadkach zostanie to osiągnięte w formie aktu QuitClaim.

Innym przykładem aktu zwolnienia byłoby, gdyby pożyczkobiorca chciał sprzedać część swojej nieruchomości i spłacić kredyt hipoteczny z zyskami. Zastaw lub powiernik dałby pożyczkobiorcy akt zwolnienia dla konkretnej części nieruchomości, którą chciał sprzedać. W ten sposób nieruchomość można sprzedać nowemu kupującemu wyraźny tytuł.

Akt zwolnienia może również ukierunkować rozwiązywanie sporu lub uniemożliwić powstanie. Zazwyczaj jest to obietnica jednej strony, a nie podaje żadnych przyszłych roszczeń w wyniku płatności lub konkretnych działań podjętych przez inną stronę. Można to również zastosować do sytuacji „rozstrzygniętej poza sądem”. W tych instrances, zostałby opracowany akt zwolnienia, wskazujący szczegóły ugody.

Postanowienia

Zasadniczo zawierają opis, jakie działania musi podjąć każda zaangażowana strona, warunki zwolnienia, wolność od przyjęcia odpowiedzialności oraz konkretne zwalnianie wszelkich przyszłych postępowań sądowych. Akt dokumentu zwolnienia zwykle zawiera typowe klauzule płyty kotłowej, aby spełnić wszelkie uzgodnione obawy.