釈放証書とは何ですか？

釈放証書は、指定された財産または利子の受託者または受益者によって署名および実行された文書であり、負債の満足度を示しています。 これには、不動産、契約、または拘束力のある法的文書が含まれます。

不動産の場合、債務のために信頼されていた財産が現在解放できることを示しています。 個人が自宅を購入するとき、彼らはしばしば金融機関に従事し、不動産の購入のための住宅ローンを確立します。 担保の場合、金融機関は、ローンが満たされるまで、財産の法的請求を引き受けます。 これにより、貸し手または受託者に不動産に対する限定的な権利が得られます。 先取特権が全額支払われると、貸し手または先取特権者はそれらの権利を所有者に降伏させます。

義務が是正された場合、信頼証書の正式なリリースまたはプロパティ上の先取特権のリリースが記録されています。 釈放の行為は、財産証書と称号が所有者に放棄されたことを示しています。 多くの場合、これはQuitclaimの行為の形で達成されます。

釈放証書のもう1つの例は、借り手が自分の財産の一部を売却し、利益で住宅ローンを返済したい場合です。 先取特権者または受託者は、借り手に販売したい財産の特定の部分に対して釈放証書を与えます。 このようにして、不動産は新しいバイヤーに明確なタイトルで販売することができます。

釈放の行為は、解決されている紛争を標的にすることも、発生しないようにすることもできます。 これは通常、ある当事者による約束であり、別の当事者が行った支払いや特定の措置の結果として将来の請求をするのではありません。 これは、「法廷外に落ち着く」状況にも適用できます。 それらで私nstances、解放証書は和解の詳細を示すドラフトされます。

規定には、一般に、各当事者が行う必要があるアクション、リリースの条件、責任の入院の自由、および将来の法的手続きの特定の禁止事項の説明が含まれます。 通常、解放文書には、合意された懸念を満たすための典型的なボイラープレート条項が含まれています。