リリース証書とは何ですか？

解放証書とは、特定の資産または利害の受託者または受益者によって署名および実行され、債務の充足を示す文書です。 これには、不動産、契約書、法的拘束力のある文書などが含まれます。

不動産の場合、債務義務のために信託で保有されていた資産が現在解放できることを示しています。 個人が自分の家を購入するとき、彼らはしばしば金融機関と契約して不動産の購入のための住宅ローンを確立します。 担保については、金融機関は、ローンが満たされるまで、不動産の法的請求を引き受けます。

先取特権または抵当が財産に置かれると、信託証書または抵当のいずれかが財産に割り当てられます。 これにより、貸し手または受託者に不動産に対する制限付き権利が与えられます。 先取特権が全額支払われると、貸し手または先取特権者はそれらの権利を所有者に放棄します。

義務が是正されると、信託証書の正式なリリースまたは不動産の先取特権のリリースが記録されます。 解放証書は、所有権と所有権が所有者に放棄されたことを示しています。 多くの場合、これはquitclaim証書の形で実現されます。

解放証書の別の例は、借り手が自分の財産の一部を売却し、その利益で住宅ローンを返済したい場合です。 先取特権者または受託者は、借り手に売却したい財産の特定の部分の解放証書を借り手に与えます。 このようにして、プロパティは新しいバイヤーに明確なタイトルで販売できます。

釈放証書は、解決される紛争を対象とすることも、紛争の発生を防ぐこともできます。 これは通常、一方の当事者による約束であり、支払いまたは別の当事者による特定のアクションの結果として将来の請求を行うものではありません。 これは「法廷外で解決された」状況にも適用できます。そのような場合、和解の詳細を示す釈放証書が起草されます。

規定には、通常、各当事者が取らなければならないアクションの説明、リリースの条件、責任を認めないこと、および将来の法的手続きの特定の禁止が含まれます。 リリース文書には通常、合意された懸念事項を満たすための典型的な定型句が含まれています。