¿Qué es un balance de deficiencia?
Un saldo de deficiencia es deuda restante después de que un activo se incauante y se venda para pagar un préstamo. Si el precio de venta de un activo es más bajo que el saldo pendiente del préstamo, el deudor puede ser responsable del resto. La ley sobre un saldo de deficiencia depende de la región, así como de los términos específicos de la deuda. Las personas con preocupaciones sobre esta posibilidad pueden querer revisar los términos del préstamo y discutir la situación con un abogado para obtener más información sobre sus obligaciones potenciales.
El ejemplo clásico de una situación en la que puede surgir un saldo de deficiencia es el de una venta corta. En este caso, un deudor negocia con un prestamista para vender una casa por menos del valor del préstamo pendiente. Los prestamistas pueden aceptar esto cuando un prestatario claramente no puede pagar el préstamo. Con un préstamo sin recurso, una vez que se realiza la venta, la deuda puede considerarse establecida, y el prestamista no puede seguir el saldo.
En préstamos de recursos, los prestamistas pueden exigir que se les pague el monto que queda después delLos ingresos de la venta se aplican al préstamo. Los prestamistas pueden demandar para recuperar los fondos, aunque esto puede no ser práctico. A menudo en esta situación, el deudor puede no tener dinero disponible para cubrir el juicio. Un analista puede determinar si sería posible recuperar más dinero del deudor y si el esfuerzo valdría la pena, dada la cantidad adeudada y cuánto podría esperar razonablemente el prestamista.
.Una alternativa puede ser que el prestamista perdone el equilibrio de deficiencia. Luego, el prestamista escribe el resto de la deuda, clasificándola como dado de alta. Esto puede crear algunos problemas para los prestatarios, que deben considerar al decidir cómo lidiar con la situación. El primer problema puede ser un éxito en su puntaje de crédito, que puede tardar varios años en recuperarse. Además, crea responsabilidad fiscal, ya que el gobierno considera la redacción de una forma de ingresos para la BOrrower, quien debe impuestos.
Los prestatarios que se preparan para negociar un préstamo que piensa que puede surgir un saldo de deficiencia puede discutir la situación con los abogados y sus prestamistas. Es posible resolver un plan de pago para abordar el problema o negociar el perdón de préstamos. Los abogados y los asesores financieros pueden ayudar a sus clientes a planificar el aumento de la obligación tributaria, por lo que no terminarán en problemas con las autoridades fiscales.