Co to jest bilans z niedoborem?
Równowaga braku pozostaje długu po przejęciu i sprzedawaniu składu aktywów w celu spłaty pożyczki. Jeżeli cena sprzedaży składnika aktywów jest niższa niż w zależności od salda pożyczki, dłużnik może ponosić odpowiedzialność za resztę. Ustawa dotyczące równowagi od niedoboru zależy od regionu, a także od konkretnych warunków długu. Osoby z obawami o tę możliwość mogą chcieć przejrzeć warunki pożyczki i przedyskutować sytuację z adwokatem, aby dowiedzieć się więcej o ich potencjalnych obowiązkach.
Klasycznym przykładem sytuacji, w której może powstać saldo niedoboru, jest krótka sprzedaż. W takim przypadku dłużnik negocjuje z pożyczkodawcą w celu sprzedaży domu za mniej niż wartość zalegającej pożyczki. Pożyczkodawcy mogą się na to zgodzić, gdy pożyczkobiorca wyraźnie nie może spłacić pożyczki. Z pożyczką niezwiązaną z wynikiem, po zakończeniu sprzedaży dług może zostać uznany za rozstrzygnięty, a pożyczkodawca nie może realizować salda.
W pożyczkach zwolenników, pożyczkodawcy mogą zażądać, aby otrzymali spłatę kwoty po pozostałyWpływy ze sprzedaży są stosowane do pożyczki. Pożyczkodawcy mogą potencjalnie pozwać do odzyskania funduszy, chociaż może to nie być praktyczne. Często w tej sytuacji dłużnik może nie mieć dostępnych pieniędzy na pokrycie wyroku. Analityk może ustalić, czy możliwe byłoby odzyskanie większej ilości pieniędzy od dłużnika i czy wysiłek byłby tego wart, biorąc pod uwagę należną kwotę i ile pożyczkodawcy mógłby się spodziewać.
Alternatywą może być pożyczkodawca, aby wybaczyć równowagę niedoboru. Pożyczkodawca pisze następnie pozostałą część długu, klasyfikując go jako zwolniony. Może to powodować pewne problemy dla pożyczkobiorców, które powinni wziąć pod uwagę przy podejmowaniu decyzji, jak radzić sobie z sytuacją. Pierwszy problem może być hitem ich zdolności kredytowej, co może potrwać kilka lat. Dodatkowo powoduje to zobowiązanie podatkowe, ponieważ rząd uważa, że zapis za formę dochodu dla BOrrower, który będzie winien podatki.
Kredytobiorcy przygotowujący się do negocjacji pożyczki, którzy uważają, że może powstać saldo niedoboru, mogą omówić sytuację z prawnikami i ich pożyczkodawcami. Możliwe może być opracowanie planu spłaty w celu rozwiązania problemu lub negocjowania przebaczenia pożyczki. Adwokaci i doradcy finansowi mogą pomóc swoim klientom w planowaniu zwiększonego zobowiązania podatkowego, więc nie będą mieli kłopotów z organami podatkowymi.