Cos'è un equilibrio di carenza?
Un saldo di carenza rimane il debito dopo che un'attività viene sequestrata e venduta per rimborsare un prestito. Se il prezzo di vendita di un'attività è inferiore al saldo in essere sul prestito, il debitore può essere responsabile per il resto. La legge relativa a un saldo di carenza dipende dalla regione, nonché dai termini specifici del debito. Le persone con preoccupazioni per questa possibilità potrebbero voler rivedere i termini di prestito e discutere la situazione con un avvocato per saperne di più sui loro potenziali obblighi.
Il classico esempio di una situazione in cui può sorgere un saldo di carenza è quello di una vendita allo scoperto. In questo caso, un debitore negozia con un prestatore per vendere una casa per meno del valore del prestito in essere. I finanziatori possono concordare questo quando un mutuatario non può chiaramente rimborsare il prestito. Con un prestito non rassegna, una volta che la vendita è passata, il debito può essere considerato risolto e il prestatore non può perseguire il saldo.
in prestiti di ricorso, i finanziatori possono richiedere che venga pagato l'importo rimasto dopo ilI proventi della vendita sono applicati al prestito. I finanziatori possono potenzialmente fare causa per recuperare i fondi, sebbene ciò possa non essere pratico. Spesso in questa situazione, il debitore potrebbe non avere denaro disponibile per coprire il giudizio. Un analista può determinare se sarebbe possibile recuperare più denaro dal debitore e se ne varrebbe lo sforzo, dato l'importo dovuto e quanto il prestatore potrebbe ragionevolmente aspettarsi.
Un'alternativa può essere per il prestatore per perdonare l'equilibrio di carenza. Il prestatore scrive quindi il resto del debito, classificandolo come dimesso. Questo può creare alcuni problemi per i mutuatari, che dovrebbero considerare quando decidono come affrontare la situazione. Il primo problema può essere un colpo al loro punteggio di credito, che potrebbe richiedere diversi anni per riprendersi. Inoltre, crea una responsabilità fiscale, poiché il governo considera la scrittura una forma di reddito per la BOrrower, che dovrà tasse.
I mutuatari che si preparano a negoziare su un prestito che pensano che possano sorgere un equilibrio di carenza possano sorgere possono discutere della situazione con gli avvocati e i loro finanziatori. Potrebbe essere possibile elaborare un piano di rimborso per affrontare la questione o per negoziare il perdono del prestito. Gli avvocati e i consulenti finanziari possono aiutare i propri clienti a pianificare la maggiore responsabilità fiscale, quindi non finiranno nei guai con le autorità fiscali.