欠乏バランスとは？

資産が差し押さえられ、ローンを返済するために売却された後、赤字残高は負債のままです。 資産の販売価格がローンの未払い残高よりも低い場合、債務者は残りの責任を負う場合があります。 不足残高に関する法律は、地域および債務の特定の条件に依存します。 この可能性について懸念がある人は、ローンの条件を確認し、弁護士と状況について話し合い、彼らの潜在的な義務についてもっと知りたいかもしれません。

不足残高が発生する状況の典型的な例は、空売りです。 この場合、債務者は貸し手と交渉して、未払いのローンの価値以下で住宅を売却します。 借り手が明らかにローンを返済できない場合、貸し手はこれに同意するかもしれません。 ノンリコースローンの場合、売却が完了すると、債務は決済されたとみなされ、貸し手は残高を追求できません。

リコースローンでは、貸し手は、売却代金がローンに適用された後に残った金額の支払いを要求することができます。 貸し手は資金を回収するために潜在的に訴えることができますが、これは実用的ではないかもしれません。 多くの場合、この状況では、債務者は判決をカバーするために利用できるお金を持っていない可能性があります。 アナリストは、債務者からより多くのお金を回収することが可能かどうか、および未払い額と貸し手が合理的に期待できる金額を考慮して、努力が価値があるかどうかを判断できます。

代替案は、貸し手が不足額のバランスを許すことです。 貸し手はその後、借金の残りを帳消しにし、それを支払済として分類します。 これは借り手にとっていくつかの問題を引き起こす可能性があり、状況に対処する方法を決定するときに考慮する必要があります。 最初の問題は、クレジットスコアへの打撃であり、回復するには数年かかる場合があります。 さらに、政府は減価償却を借金者の所得の一形態とみなし、借金者は税金を支払うため、税金負債を発生させます。

不足残高が発生する可能性があると考えているローンで交渉する準備をしている借り手は、弁護士とその貸し手と状況を議論することができます。 問題に対処するための返済計画を立てたり、ローンの許しを交渉することが可能かもしれません。 弁護士と財務顧問は、クライアントが増税の計画を立てるのを助けることができるので、彼らは税務当局とのトラブルに陥ることはありません。