Was ist eine Mangelbilanz?
Ein Fehlbetrag ist die Restschuld, nachdem ein Vermögenswert beschlagnahmt und zur Rückzahlung eines Kredits verkauft wurde. Liegt der Verkaufspreis eines Vermögenswerts unter dem ausstehenden Saldo des Darlehens, haftet der Schuldner möglicherweise für den Restbetrag. Das Gesetz über einen Mangelausgleich hängt von der Region sowie den spezifischen Bedingungen der Verschuldung ab. Personen, die Bedenken in Bezug auf diese Möglichkeit haben, möchten möglicherweise die Darlehensbedingungen überprüfen und die Situation mit einem Anwalt besprechen, um mehr über ihre potenziellen Verpflichtungen zu erfahren.
Das klassische Beispiel für eine Situation, in der ein Mangelgleichgewicht entstehen kann, ist der Leerverkauf. In diesem Fall verhandelt ein Schuldner mit einem Kreditgeber, um ein Haus für weniger als den Wert des ausstehenden Kredits zu verkaufen. Kreditgeber können dem zustimmen, wenn ein Kreditnehmer den Kredit eindeutig nicht zurückzahlen kann. Bei einem regresslosen Darlehen gilt die Forderung nach Abschluss des Verkaufs möglicherweise als beglichen, und der Kreditgeber kann den Saldo nicht mehr ziehen.
Bei Regressdarlehen können die Kreditgeber verlangen, dass ihnen der Betrag ausgezahlt wird, der nach der Verwendung des Verkaufserlöses für das Darlehen übrig bleibt. Kreditgeber können möglicherweise klagen, um die Mittel zurückzugewinnen, obwohl dies möglicherweise nicht praktikabel ist. In dieser Situation kann es vorkommen, dass dem Schuldner kein Geld zur Verfügung steht, um das Urteil abzudecken. Ein Analyst kann bestimmen, ob es möglich ist, mehr Geld vom Schuldner einzuziehen, und ob sich der Aufwand angesichts des geschuldeten Betrags und des vom Kreditgeber zu erwartenden Betrags lohnt.
Eine Alternative kann sein, dass der Kreditgeber den Mangelausgleich vergibt. Der Kreditgeber schreibt dann den Restbetrag der Forderung ab und stuft sie als beglichen ein. Dies kann zu Problemen für Kreditnehmer führen, die sie bei der Entscheidung über den Umgang mit der Situation berücksichtigen sollten. Das erste Problem kann eine Belastung der Kreditwürdigkeit sein, deren Wiederherstellung mehrere Jahre in Anspruch nehmen kann. Darüber hinaus entsteht eine Steuerschuld, da die Regierung die Abschreibung als Einkommensform für den Kreditnehmer ansieht, der Steuern schuldet.
Kreditnehmer, die sich auf die Aushandlung eines Kredits vorbereiten und der Meinung sind, dass möglicherweise ein Mangel besteht, können die Situation mit Anwälten und ihren Kreditgebern besprechen. Es kann möglich sein, einen Tilgungsplan auszuarbeiten, um das Problem zu lösen, oder über die Vergabe von Darlehen zu verhandeln. Anwälte und Finanzberater können ihren Kunden bei der Planung der erhöhten Steuerschuld behilflich sein, sodass sie nicht in Schwierigkeiten mit den Steuerbehörden geraten.