Wat is een tekortbalans?
Een tekortsaldo is de resterende schuld nadat een actief in beslag is genomen en verkocht om een lening terug te betalen. Als de verkoopprijs van een actief lager is dan het uitstaande saldo op de lening, kan de schuldenaar aansprakelijk zijn voor de rest. De wet met betrekking tot een tekortsaldo hangt af van de regio, evenals van de specifieke voorwaarden van de schuld. Mensen met bezorgdheid over deze mogelijkheid willen misschien de leningvoorwaarden bespreken en de situatie bespreken met een advocaat om meer te leren over hun potentiële verplichtingen.
Het klassieke voorbeeld van een situatie waarin een tekortsaldo kan ontstaan, is dat van een korte verkoop. In dit geval onderhandelt een schuldenaar met een geldschieter om een huis te verkopen voor minder dan de waarde van de uitstaande lening. Lenders kunnen hiermee instemmen wanneer een lener de lening duidelijk niet kan terugbetalen. Met een niet-hercourse lening, zodra de verkoop doorgaat, kan de schuld worden beschouwd als geregeld en kan de geldschieter het saldo niet nastreven.
In verloopleningen kunnen kredietverstrekkers eisen dat ze het bedrag achterblijven na hetDe opbrengst van de verkoop wordt toegepast op de lening. Kredietverstrekkers kunnen mogelijk aanklagen om de fondsen te herstellen, hoewel dit misschien niet praktisch is. Vaak in deze situatie heeft de schuldenaar mogelijk geen geld beschikbaar om het oordeel te dekken. Een analist kan bepalen of het mogelijk zou zijn om meer geld van de schuldenaar te verhalen, en of de inspanning de moeite waard zou zijn, gezien het verschuldigde bedrag en hoeveel de geldschieter redelijkerwijs zou kunnen verwachten.
Een alternatief kan zijn dat de geldschieter het tekortbalans vergeven. De geldschieter schrijft vervolgens de rest van de schuld af en classificeert deze als ontslagen. Dit kan enkele problemen veroorzaken voor leners, die ze moeten overwegen bij het beslissen hoe ze met de situatie moeten omgaan. Het eerste probleem kan een hit zijn voor hun credit score, die enkele jaren kan duren om te herstellen. Bovendien creëert het belastingaansprakelijkheid, omdat de overheid de opschrijf als een vorm van inkomsten voor de B beschouwtOrrower, die belastingen verschuldigd is.
Leners die zich voorbereiden om te onderhandelen over een lening die denken dat een tekort aan een evenwicht kan ontstaan, kunnen de situatie bespreken met advocaten en hun geldschieters. Het kan mogelijk zijn om een terugbetalingsplan uit te werken om het probleem aan te pakken of om vergeving van leningen te onderhandelen. Advocaten en financiële adviseurs kunnen hun klanten helpen de toegenomen belastingverplichting te plannen, zodat ze niet in de problemen komen met de belastingautoriteiten.