¿Qué es un bono de depósito?
Un bono de depósito es un tipo de documento que a veces se usa en lugar de un depósito en efectivo en una transacción. En cierto sentido, el bono funciona como una póliza de seguro para el vendedor. Si el comprador decide perder la transacción, el bono pagará un porcentaje fijo del precio total de compra al vendedor. Con un bono de depósito, ningún dinero realmente cambia de manos; el instrumento simplemente cumple el propósito de un depósito en efectivo en la parte delantera; el comprador sigue siendo responsable de entregar el monto total adeudado en la compra al vendedor.
Hay varios beneficios asociados con el uso de un bono de depósito. Para el comprador, este enfoque permite renunciar al depósito en efectivo y mantener ese dinero en algún tipo de cuenta que devengue intereses. Dado que los bonos se pueden asegurar con relativamente poco esfuerzo, este enfoque a veces puede acelerar el progreso del bloqueo del artículo para la venta mientras el comprador finaliza el proceso de calificación para el financiamiento. Los vendedores también se benefician del uso de este tipo de emisión de bonos, ya que el bono permite recaudar el monto cubierto en caso de que el comprador no pueda o no quiera completar la transacción. Desde esta perspectiva, el bono ayuda al tiempo y al gasto que el vendedor había invertido en la transacción hasta ese momento.
Junto con los beneficios del bono de depósito, también hay algunos inconvenientes potenciales. La aceptación de este tipo de fianza en lugar de un depósito en efectivo queda a criterio del vendedor. Esto puede no ser siempre práctico. Por ejemplo, si una transacción involucra la compra de bienes inmuebles, el vendedor puede preferir el depósito en efectivo si tiene planes de usar ese dinero para pagar un anticipo en un inmueble diferente. Del mismo modo, los agentes inmobiliarios no siempre se preocupan por el uso de un bono de depósito, ya que sus comisiones pueden pagarse directamente de ese depósito en efectivo.
Esto significa que antes de asegurar realmente un bono de depósito para su uso con ciertas transacciones, es importante consultar con el vendedor y asegurarse de que el bono sea aceptado en lugar de un depósito en efectivo. De lo contrario, puede llevar a situaciones en las que el comprador no puede canjear el bono y convertirlo en efectivo para pagar con un depósito en efectivo. En el período intermedio, los bienes inmuebles u otros activos involucrados en la transacción todavía están a la venta, lo que aumenta las posibilidades de perder el reclamo sobre el activo.