¿Qué es un bono de depósito?
Un bono de depósito es un tipo de documento que a veces se usa en lugar de un depósito en efectivo en una transacción. En cierto sentido, el bono funciona como una póliza de seguro para el vendedor. Si el comprador elige perder la transacción, el bono pagará un porcentaje fijo del precio total de compra al vendedor. Con un bono de depósito, ningún dinero realmente cambia de manos; El instrumento simplemente sirve al propósito de un depósito en efectivo en la parte delantera; El comprador sigue siendo responsable de presentar la cantidad total adeudada en la compra al vendedor.
Hay varios beneficios asociados con el uso de un bono de depósito. Para el comprador, este enfoque permite renunciar al depósito en efectivo y mantener ese dinero en algún tipo de cuenta de intereses. Dado que los bonos se pueden asegurar con relativamente poco esfuerzo, este enfoque a veces puede acelerar el progreso del bloqueo en el artículo para la venta, mientras que el comprador termina el proceso de calificación para el financiamiento. Los vendedores también se benefician de los EE. UU.E de este tipo de emisión de bonos, ya que el bono permite recoger la cantidad cubierta en el caso de que el comprador no pueda o no quiera completar la transacción. Desde esta perspectiva, el bono ayuda al tiempo y los gastos que el vendedor había invertido en la transacción hasta ese momento.
Junto con los beneficios del bono de depósito, también hay algunos inconvenientes potenciales. La aceptación de este tipo de bono en lugar de un depósito en efectivo es a discreción del vendedor. Esto puede no ser siempre práctico. Por ejemplo, si una transacción implica la compra de bienes raíces, el vendedor puede preferir el depósito en efectivo si tiene planes de usar ese dinero para realizar un pago inicial de una obra inmobiliaria diferente. De la misma manera, los agentes inmobiliarios no siempre cuidan el uso de un bono de depósito, ya que sus comisiones pueden pagarse directamente de ese depósito en efectivo.
este yoRespuesta que antes de asegurar un bono de depósito para su uso con ciertas transacciones, es importante consultar con el vendedor y asegurarse de que el bono sea aceptado en lugar de un depósito en efectivo. De lo contrario, puede conducir a situaciones en las que el comprador no puede canjear el bono y convertirlo en efectivo para pagar con un depósito en efectivo. En el período intermedio, el bienes raíces u otro activo involucrado en la transacción aún está a la venta, lo que aumenta las posibilidades de perder el reclamo sobre el activo.