預金ボンドとは何ですか？

預金保証金は、取引で現金預金の代わりに使用されることがあるドキュメントの一種です。 ある意味では、債券は売り手の保険証券として機能します。 買い手が取引を放棄することを選択した場合、債券は合計購入価格の一定割合を売り手に支払います。 預金保証金では、実際にお金が変わることはありません。 金融商品は、フロントエンドでの現金預け入れの目的を果たすだけです。 買い手は、売り手への購入の全額を入札する責任を負います。

預金保証金の使用にはいくつかの利点があります。 買い手にとって、このアプローチは現金預金を放棄し、そのお金を何らかのタイプの利付口座に保管することを可能にします。 債券は比較的少ない労力で確保できるため、このアプローチでは、買い手が資金調達の資格を得るプロセスを完了する間、販売するアイテムのロックの進行を促進することがあります。 また、買い手が取引を完了できない、またはやりたくない場合に債券がカバーする金額を集めることができるので、売り手はこのタイプの債券発行の使用から利益を得ます。 この観点から、債券は、売り手がその時点までにトランザクションに投資した時間と費用に役立ちます。

預金保証金の利点に加えて、いくつかの潜在的な欠点もあります。 現金預金の代わりにこのタイプの債券を受け入れるかどうかは、売り手の裁量に任されています。 これは常に実用的とは限りません。 たとえば、取引に不動産の購入が含まれる場合、売り手はそのお金を使用して別の不動産に頭金を支払う予定がある場合、現金預金を好む場合があります。 同様に、不動産業者は手数料がその現金預金から直接支払われる可能性があるため、預金保証金の使用を必ずしも気にしません。

これは、特定の取引で使用するために預金債券を実際に確保する前に、売り手と確認し、現金預金の代わりに債券が受け入れられることを確認することが重要であることを意味します。 そうしないと、買い手が債券を償還できず、現金預金で支払うために現金に換金できない場合があります。 暫定期間中、取引に関係する不動産またはその他の資産はまだ売却されており、資産に対する請求権を失う可能性が高くなっています。