¿Qué es una propiedad de inversión extranjera?
Una propiedad de inversión extranjera es una pieza de bienes raíces comerciales o residenciales ubicados en otra nación que un inversor compra para generar ingresos a partir de su venta o arrendamiento. Las personas y las empresas a menudo compran estas propiedades porque los tipos de cambio de divisas permiten la compra de tierras extranjeras para precios por debajo de la tasa actual de propiedades comparables en el mercado interno. Hay una serie de complicaciones legales que superar antes de comprar una propiedad de inversión extranjera.
Cada país tiene sus propias leyes sobre la propiedad, y las leyes en algunas naciones prohíben que los no ciudadanos compren propiedades residenciales o comerciales. Los países envueltos en disturbios políticos no son buenas ubicaciones para comprar propiedades de inversión extranjera porque los disturbios civiles a menudo conducen a cambios en el gobierno, y las nuevas leyes podrían erosionar los derechos de los propietarios extranjeros. Los inversores inmobiliarios normalmente emplean abogados de bienes raíces locales para asesorarlos sobre los aspectos legales de la compra de propiedades antes de Makalguna compra en el extranjero.
Los impuestos son una consideración importante para los inversores que compran propiedades de inversión extranjera. Los propietarios en la mayoría de las naciones deben pagar el impuesto a la propiedad. El dinero derivado de los ingresos de alquiler o las ganancias generadas a partir de la venta de una propiedad de inversión extranjera también puede estar sujeto al impuesto sobre la renta local o el impuesto sobre las ganancias de capital. Los inversores también pueden tener que pagar impuestos sobre la propiedad como un activo y los ingresos derivados de él en su propio país de domicilio.
Los problemas políticos y los problemas económicos pueden hacer que el valor de una moneda se desplome en cualquier momento. Las personas que poseen propiedades de inversión extranjera tienen que lidiar con el hecho de que los ingresos derivados de la propiedad pueden perder valor si la moneda de la nación que contiene la propiedad se debilita contra la moneda de la nación donde vive el inversor. El riesgo de división es una preocupación importante para las personas que confían en gran medida en INCome de propiedad de inversión ubicada en el extranjero. Los inversores se beneficiarán de las fluctuaciones del tipo de cambio de divisas si la moneda de su propia nación se debilita contra la moneda de la nación donde poseen la propiedad.
hoteles, condominios y villas se encuentran entre los tipos más populares de propiedades de inversión extranjera. Las empresas de viajes a menudo compran estas propiedades y emplean a la gente local para administrarlas. Las personas privadas a menudo usan propiedades de inversión extranjera como casas de vacaciones para ellos mismos, pero contratan agentes de arrendamiento locales para alquilar la propiedad durante la mayor parte del año. Las corporaciones compran propiedades de inversión extranjera para establecer un punto de apoyo en un mercado internacional antes de iniciar operaciones comerciales en una nación particular.