O que é uma propriedade de investimento estrangeiro?
Uma propriedade de investimento estrangeiro é um imóvel comercial ou residencial localizado em outra nação que um investidor compra para gerar receita com sua venda ou arrendamento. Indivíduos e empresas costumam comprar essas propriedades porque as taxas de câmbio permitem a compra de terras estrangeiras por preços abaixo da taxa de propriedade comparável no mercado doméstico. Existem várias complicações legais a serem superadas antes de comprar uma propriedade de investimento estrangeiro.
Todos os países têm suas próprias leis sobre propriedade de propriedade, e as leis em algumas nações proíbem não cidadãos de comprar propriedades residenciais ou comerciais. Os países envolvidos na agitação política não são bons locais para a compra de propriedades de investimento estrangeiro, porque a agitação civil geralmente leva a mudanças no governo, e novas leis podem corroer os direitos dos proprietários de propriedades estrangeiras. Investidores imobiliários normalmente empregam advogados imobiliários locais para aconselhá -los sobre os aspectos legais da compra de propriedades antes de Makquaisquer compras no exterior. Os proprietários da maioria das nações devem pagar imposto sobre a propriedade. O dinheiro derivado da receita de aluguel ou dos lucros gerados com a venda de uma propriedade de investimento estrangeiro também pode estar sujeito ao imposto de renda local ou ao imposto sobre ganhos de capital. Os investidores também podem ter que pagar impostos sobre a propriedade como um ativo e a receita derivada dela em seu próprio país de domicílio.
A agitação política e os problemas econômicos podem causar o valor de uma moeda a qualquer momento. As pessoas que possuem propriedades de investimento estrangeiro precisam lidar com o fato de que a renda derivada da propriedade pode perder o valor se a moeda da nação que contém a propriedade enfraquecer contra a moeda da nação onde o investidor mora. O risco de moeda é uma grande preocupação para indivíduos que dependem muito do INCOme da propriedade de investimento localizada no exterior. Os investidores devem se beneficiar das flutuações da taxa de câmbio se a moeda de sua própria nação enfraquecer a moeda da nação onde eles possuem a propriedade.
Hotéis, condomínios e villas estão entre os tipos mais populares de propriedade de investimento estrangeiro. As empresas de viagens geralmente compram essas propriedades e empregam pessoas locais para gerenciá -las. Os indivíduos particulares costumam usar propriedades de investimento estrangeiro como casas de férias para si mesmas, mas contratam agentes de leasing local para alugar o imóvel durante a maior parte do ano. As empresas compram propriedades de investimento estrangeiro para ganhar uma posição em um mercado internacional antes de iniciar operações comerciais em uma nação específica.