Was ist eine ausländische Investment -Immobilie?

Eine ausländische Investment -Immobilie ist ein Stück Gewerbe- oder Wohnimmobilien in einer anderen Nation, die ein Investor kauft, um Einnahmen aus seinem Verkauf oder Mietvertrag zu generieren. Einzelpersonen und Unternehmen kaufen diese Immobilien häufig, da Wechselkurszinsen den Kauf von ausländischen Land für Preise unter dem Abzinsungssatz für vergleichbare Immobilien auf dem Inlandsmarkt ermöglichen. Vor dem Kauf einer ausländischen Investment-Immobilie gibt es eine Reihe rechtlicher Komplikationen. Länder, die in politische Unruhen verwickelt sind, sind keine guten Standorte für den Kauf von Immobilien in ausländischer Investition, da zivile Unruhen häufig zu Änderungen der Regierung führen und neue Gesetze die Rechte ausländischer Immobilienbesitzer untergraben könnten. Immobilieninvestoren beschäftigen normalerweise lokale Immobilienanwälte, um sie über die rechtlichen Aspekte des Kaufs von Immobilien vor MAK zu beratenEinkäufe in Übersee. Immobilienbesitzer in den meisten Nationen müssen die Grundsteuer zahlen. Das Geld, das entweder aus Mieteinnahmen oder aus dem Verkauf einer ausländischen Investment -Immobilie erzielt wird, kann auch einer lokalen Einkommensteuer- oder Kapitalertragssteuer unterliegen. Anleger müssen möglicherweise auch Steuern auf das Eigentum als Vermögenswert und das daraus abgeleitete Einkommen in ihrem eigenen Wohnland zahlen.

politische Unruhen und wirtschaftliche Probleme können jederzeit den Wert einer Währung zu sinken. Menschen, die ausländische Investment -Immobilien besitzen, müssen mit der Tatsache berücksichtigen, dass das aus der Immobilie abgeleitete Einkommen den Wert verlieren kann, wenn die Währung der Nation, die das Eigentum enthält, gegenüber der Währung der Nation, in der der Investor lebt, schwächt. Das Währungsrisiko ist ein wichtiges Anliegen für Personen, die sich stark auf Inc verlassenOME aus Investment Immobilien im Ausland. Anleger profitieren von Wechselkursschwankungen, wenn die Währung ihrer eigenen Nation gegen die Währung der Nation, in der sie das Eigentum besitzen, schwächt.

Hotels, Eigentumswohnungen und Villen gehören zu den beliebtesten Arten ausländischer Investment -Immobilien. Reisefirmen kaufen diese Immobilien häufig und beschäftigen die Einheimischen, um sie zu verwalten. Privatpersonen nutzen häufig ausländische Investitionsimmobilien als Ferienhäuser für sich selbst, stellen jedoch lokale Leasingagenten ein, um die Immobilie den größten Teil des Jahres zu mieten. Unternehmen kaufen ausländische Investment -Immobilien, um in einem internationalen Markt Fuß zu fassen