외국인 투자 재산이란?

외국인 투자 재산은 다른 국가에 위치한 상업용 또는 주거용 부동산으로, 투자자가 매각 또는 임대로 수입을 창출하기 위해 구입합니다. 개인과 기업은 종종 환율로 인해 국내 시장에서 비슷한 부동산의 가격보다 낮은 가격으로 외국 땅을 구입할 수 있기 때문에 이러한 부동산을 구입합니다. 외국인 투자 부동산을 사기 전에 극복해야 할 여러 가지 합법적 인 문제가 있습니다.

모든 국가에는 재산 소유권에 대한 자체 법률이 있으며 일부 국가의 법률에 따라 비 시민권자가 주거용 또는 상업용 부동산을 구매하는 것을 금지하고 있습니다. 정치적 불안에 휩싸인 국가는 외국인 투자 재산을 구입하기에 좋은 장소가 아니다. 민사 불안은 종종 정부의 변화를 초래하고 새로운 법이 외국 재산 소유자의 권리를 약화시킬 수 있기 때문이다. 부동산 투자자는 일반적으로 현지 부동산 변호사를 고용하여 해외 구매를하기 전에 부동산 구매의 법적 측면에 대해 조언합니다.

외국인 투자 재산을 사는 투자자에게는 세금이 주요 고려 사항입니다. 대부분의 국가에서 부동산 소유자는 재산세를 지불해야합니다. 임대 소득 또는 외국인 투자 부동산의 매각으로 발생하는 이익에서 파생 된 돈은 지역 소득세 또는 자본 이득 세의 적용을받을 수 있습니다. 투자자는 또한 자산으로 재산에 대한 세금을 지불해야 할 수도 있으며, 자신의 거주 국가에서 재산으로 얻은 소득을 지불해야 할 수도 있습니다.

정치적 불안과 경제 문제로 인해 언제든지 통화 가치가 하락할 수 있습니다. 외국인 투자 재산을 소유 한 사람은 재산이 포함 된 국가의 통화가 투자자가 거주하는 국가의 통화에 비해 약화 될 경우 자산에서 파생 된 수입이 가치를 잃을 수 있다는 사실에 맞서야합니다. 통화 위험은 해외에 위치한 투자 자산의 수입에 크게 의존하는 개인에게 주요 관심사입니다. 자국의 통화가 부동산을 소유 한 국가의 통화에 비해 약화되면 투자자는 환율 변동의 이점을 누릴 수 있습니다.

호텔, 콘도 및 빌라는 가장 인기있는 외국인 투자 유형 중 하나입니다. 여행사는 종종 이러한 부동산을 구매하고 현지인을 고용하여 관리합니다. 개인은 종종 외국인 투자 부동산을 별장으로 사용하지만 대부분의 연도 동안 부동산을 임대하기 위해 현지 임대 에이전트를 고용합니다. 기업은 특정 국가에서 사업을 시작하기 전에 해외 투자 자산을 구매하여 국제 시장에서 발판을 마련합니다.