¿Qué es un préstamo de documentación completo?
Los préstamos completos de documentación son solicitudes de préstamos que requieren un alto nivel de información sobre empleo, activos y fuentes de ingresos del solicitante. El préstamo DOC completo es uno de los tipos más comunes de solicitudes de préstamos en uso dentro de los Estados Unidos. Muchos prestamistas hipotecarios hacen uso de un formato de préstamo que se puede denominar adecuadamente un préstamo de documentación completo.
Verificar los ingresos normalmente implica proporcionar una serie de documentos oficiales que verifiquen el nivel de ingresos reportado por el solicitante. En general, esto incluirá el formulario W-2 para el año fiscal más reciente, junto con un trozo de pago actual. En el caso de que el solicitante esté autónomo, se pueden utilizar 1099 formularios para el año calendario anterior.
En ambos escenarios, el proceso para un préstamo de documentación completo normalmente implica proporcionar copias de las declaraciones de impuestos estatales y federales para los dos últimos años. Se puede requerir que los solicitantes por cuenta propia incluyan una declaración de pérdidas y ganancias, así como unaconjunto adicional de declaraciones de impuestos anuales. También se pueden considerar fuentes de ingresos como el Seguro Social, los intereses obtenidos de las inversiones o las cuentas bancarias, y los beneficios de los veteranos.
Junto con la verificación de los ingresos, el solicitante de un préstamo de documentación completo también proporcionará una prueba de cualquier activo actualmente en su posesión. Esto incluirá detalles sobre todas las cuentas bancarias, acciones e inversiones, y títulos y escrituras de propiedades como tierras o vehículos. Para todas las cuentas financieras, el prestamista también puede solicitar copias del período más reciente de dos a tres meses.
La cantidad actual de endeudamiento también se documentará en un proceso de préstamo de documentación completo. Se incluye cada tipo de deuda pendiente. Esto significará todos los saldos de tarjetas de crédito, muebles, automóviles y préstamos estudiantiles. Además, el solicitante necesitará declarar cualquier pago de manutención o pensión alimenticia.A él o ella es responsable de hacer de manera recurrente. Esencialmente, cualquier tipo de deuda debe informarse como parte del proceso de obtención de un préstamo de documentación completo.
Finalmente, el prestamista generalmente requiere documentación sobre la compra deseada. En el caso de buscar asistencia para adquirir una casa, los préstamos completos de DOC implicarán proporcionar una prueba del valor de mercado actual de la propiedad. Si bien el préstamo de documentación completo es muy detallado, el esfuerzo generalmente se recompensa con una tasa de interés competitiva que puede ahorrarle al consumidor una cantidad sustancial de dinero durante la vida útil del préstamo.