Was ist ein vollständiges Dokumentationsdarlehen?
Volldokumentationsdarlehen sind Darlehensanträge, die ein hohes Maß an Informationen über Beschäftigung, Vermögen und Einkommensquellen des Antragstellers erfordern. Das Volldarlehen ist eine der gebräuchlichsten Arten von Kreditanträgen in den Vereinigten Staaten. Viele Hypothekendarlehensgeber verwenden ein Darlehensformat, das ordnungsgemäß als vollständiges Dokumentationsdarlehen bezeichnet werden kann.
Die Überprüfung des Einkommens umfasst normalerweise die Vorlage einer Reihe amtlicher Dokumente, anhand derer die vom Antragsteller gemeldete Höhe des Einkommens überprüft wird. In der Regel enthält dies das W-2-Formular für das letzte Steuerjahr sowie einen aktuellen Lohnstumpf. Für den Fall, dass der Antragsteller selbstständig ist, können 1099 Formulare für das vorangegangene Kalenderjahr verwendet werden.
In beiden Szenarien umfasst der Prozess für ein vollständiges Dokumentationsdarlehen normalerweise das Bereitstellen von Kopien der Steuererklärungen des Staates und des Bundes für die beiden letzten Jahre. Selbstständige Bewerber müssen möglicherweise eine Gewinn- und Verlustrechnung sowie eine zusätzliche jährliche Steuererklärung vorlegen. Einnahmequellen wie Sozialversicherung, Zinsen aus Anlagen oder Bankkonten sowie Veteranenleistungen können ebenfalls in Betracht gezogen werden.
Zusammen mit der Überprüfung des Einkommens legt der Antragsteller für ein vollständiges Dokumentationsdarlehen auch Nachweise für Vermögenswerte vor, die sich derzeit in seinem Besitz befinden. Dies umfasst Einzelheiten zu allen Bankkonten, Aktien und Anlagen sowie Eigentums- und Eigentumsurkunden für Immobilien wie Grundstücke oder Fahrzeuge. Für alle Finanzkonten kann der Kreditgeber auch Kopien des letzten Zeitraums von zwei bis drei Monaten anfordern.
Der aktuelle Verschuldungsgrad wird ebenfalls in einem vollständigen Dokumentationskreditverfahren dokumentiert. Jede Art von ausstehenden Schulden ist enthalten. Dies umfasst alle Guthaben bei Kreditkarten, Möbel, Automobile und Studentendarlehen. Darüber hinaus muss der Antragsteller alle Unterhalts- oder Unterhaltszahlungen für Kinder angeben, für die er oder sie regelmäßig verantwortlich ist. Grundsätzlich sollte jede Art von Schuld im Rahmen der Erlangung eines vollständigen Dokumentationsdarlehens gemeldet werden.
Schließlich benötigt der Kreditgeber in der Regel Unterlagen zum gewünschten Kauf. Für den Fall, dass Sie Hilfe beim Erwerb eines Eigenheims benötigen, müssen Sie bei einem vollständigen Dokumentendarlehen den aktuellen Marktwert der Immobilie nachweisen. Während das vollständige Dokumentationsdarlehen sehr detailliert ist, wird der Aufwand in der Regel mit einem wettbewerbsfähigen Zinssatz belohnt, der dem Verbraucher über die Laufzeit des Darlehens eine erhebliche Geldsumme einsparen kann.