Wat is een volledige documentatielening?
Volledige documentatieleningen zijn leningaanvragen die een hoog niveau van informatie over de werkgelegenheid, activa en inkomstenbronnen van de aanvrager vereisen. De volledige doc-lening is een van de meest voorkomende soorten leenaanvragen die in de Verenigde Staten worden gebruikt. Veel hypotheekverstrekkers maken gebruik van een leningformaat dat naar behoren kan worden aangeduid als een volledige documentatie-lening.
Het verifiëren van inkomsten omvat normaal gesproken het verstrekken van een aantal officiële documenten die het door de aanvrager gerapporteerde inkomstenniveau verifiëren. Over het algemeen omvat dit het W-2-formulier voor het meest recente belastingjaar, samen met een huidige loonstrook. Ingeval de aanvrager zelfstandige is, kunnen 1099 formulieren voor het voorgaande kalenderjaar worden gebruikt.
In beide scenario's omvat het proces voor een volledige documentatie-lening normaal gesproken het verstrekken van kopieën van de staats- en federale belastingaangiften voor de twee meest recente jaren. Van zelfstandige aanvragers kan worden verlangd dat ze een winst- en verliesrekening opnemen, evenals een extra set jaarlijkse belastingaangiften. Inkomstenbronnen zoals sociale zekerheid, rente op investeringen of bankrekeningen en voordelen voor veteranen kunnen ook worden overwogen.
Naast de verificatie van inkomsten, zal de aanvrager van een volledige documentatie-lening ook het bewijs leveren van alle activa die hij momenteel bezit. Dit omvat details over alle bankrekeningen, aandelen en beleggingen, en titels en akten van onroerend goed zoals land of voertuigen. Voor alle financiële rekeningen kan de kredietgever ook kopieën van de meest recente periode van twee tot drie maanden aanvragen.
Het huidige bedrag van de schuldenlast zal ook worden gedocumenteerd in een volledig documentatie-leningsproces. Elk type uitstaande schuld is inbegrepen. Dit betekent alle tegoeden op creditcards, meubels, auto's en studentenleningen. Bovendien moet de aanvrager kinderbijslag of alimentatiebetalingen aangeven die hij of zij regelmatig moet doen. In wezen moet elk type schuld worden gerapporteerd als onderdeel van het verkrijgen van een volledige documentatie-lening.
Ten slotte vereist de geldverstrekker meestal documentatie over de gewenste aankoop. In het geval van het zoeken naar hulp bij het verwerven van een woning, zullen volledige doc-leningen het bewijs van de huidige marktwaarde van het onroerend goed omvatten. Hoewel de volledige lening van de documentatie zeer gedetailleerd is, wordt de inspanning meestal beloond met een concurrerende rentevoet die de consument een aanzienlijk bedrag kan besparen gedurende de looptijd van de lening.