Co je to půjčka na úplnou dokumentaci?

Úvěry s úplnou dokumentací jsou žádosti o půjčky, které vyžadují vysokou úroveň informací o zaměstnanosti, majetku a zdrojích příjmů žadatele. Úplná půjčka na dokumenty je jedním z běžnějších typů žádostí o půjčku používaným ve Spojených státech. Mnoho hypotečních úvěrů využívá formát půjčky, kterou lze správně označit jako úplnou dokumentační půjčku.

Ověření příjmu obvykle zahrnuje poskytnutí řady úředních dokumentů, které ověří úroveň příjmu vykázaného žadatelem. Obecně to bude zahrnovat formulář W-2 pro poslední daňový rok, spolu se současným výplatním páskem. V případě, že je žadatel samostatně výdělečně činný, lze použít 1099 formulářů za předchozí kalendářní rok.

V obou scénářích proces úplné půjčky na dokumentaci obvykle zahrnuje poskytnutí kopií daňových přiznání státu a federálních daní za poslední dva roky. U samostatně výdělečně činných žadatelů může být požadováno zahrnutí výkazu zisků a ztrát, jakož i jeden další soubor ročních daňových přiznání. Lze zvážit také zdroje příjmu, jako je sociální zabezpečení, úroky získané z investic nebo bankovních účtů a výhody veterána.

Spolu s ověřením příjmu žadatel o úplnou dokumentační půjčku poskytne také důkaz o veškerých aktivech, která v současné době vlastní. To bude zahrnovat podrobnosti o všech bankovních účtech, stavech a investicích a názvech a listinách o majetku, jako je pozemek nebo vozidla. V případě všech finančních účtů může věřitel rovněž požádat o kopie posledních dvou až tří měsíců.

Současná výše zadluženosti bude rovněž dokumentována v procesu úplného zapůjčení dokumentace. Zahrnuty jsou všechny typy nesplaceného dluhu. To bude znamenat všechny zůstatky kreditních karet, nábytek, automobilové a studentské půjčky. Kromě toho bude žadatel muset deklarovat jakoukoli výživu na dítě nebo výživné, za které je opakovaně odpovědný. V zásadě by jakýkoli typ dluhu měl být vykazován jako součást procesu získání úplné dokumentační půjčky.

A konečně, věřitel obvykle vyžaduje dokumentaci o požadovaném nákupu. V případě, že budete hledat pomoc při koupi domu, půjčky s úplnou dokumentací budou zahrnovat prokázání aktuální tržní hodnoty nemovitosti. I když je úvěr na úplnou dokumentaci velmi podrobný, úsilí je obvykle odměněno konkurenční úrokovou mírou, která může spotřebiteli ušetřit značné množství peněz po celou dobu trvání úvěru.