完全なドキュメントローンとは何ですか？

完全なドキュメントローンは、申請者の雇用、資産、収入源に関する高度な情報を必要とするローン申請です。 完全なドキュメントローンは、米国内で使用されているより一般的なタイプのローンアプリケーションの1つです。 多くの住宅ローンの貸し手は、適切に完全なドキュメントローンと呼ばれることができるローン形式を利用しています。

通常、収入の確認には、申請者によって報告された収入のレベルを確認するための多数の公式文書の提供が含まれます。 一般的に、これには最新の税年度のW-2フォームと現在の給与明細が含まれます。 申請者が自営業の場合、前暦年の1099のフォームを利用できます。

どちらのシナリオでも、通常、完全なドキュメントローンのプロセスには、最近2年間の州および連邦の納税申告書のコピーの提供が含まれます。 自営業の申請者には、損益計算書と年次納税申告書の追加セットが必要になる場合があります。 社会保障などの収入源、投資または銀行口座から得られる利子、および退役軍人の福利厚生も考慮することができます。

収入の確認に加えて、フルドキュメンテーションローンの申請者は、現在所有している資産の証拠も提供します。 これには、すべての銀行口座、株式と投資、土地や車両などの財産の所有権と譲渡に関する詳細が含まれます。 すべての金融口座について、貸し手は最新の2〜3か月のコピーも要求できます。

現在の負債額も、完全な文書貸付プロセスで文書化されます。 あらゆる種類の未払い債務が含まれています。 これは、すべてのクレジットカードの残高、家具、自動車、学生ローンを意味します。 さらに、申請者は、定期的に行う責任がある養育費または養育費の支払いを宣言する必要があります。 基本的に、すべての種類の債務は、完全なドキュメンテーションローンを取得するプロセスの一部として報告される必要があります。

最後に、貸し手は通常、希望する購入に関する文書を必要とします。 家を取得するための支援を求める場合、完全なドックローンは、プロパティの現在の市場価値の証拠を提供することが含まれます。 完全なドキュメントローンは非常に詳細ですが、努力は通常、ローンの存続期間にわたって消費者にかなりの金額を節約できる競争力のある金利で報われます。