完全なドキュメントローンとは何ですか？

完全な文書ローンは、雇用、資産、および申請者の収入源に関する高いレベルの情報を必要とするローン申請です。 完全なDOCローンは、米国内で使用されているより一般的なタイプのローン申請の1つです。 多くの住宅ローン貸し手は、完全なドキュメントローンと適切に呼ばれるローン形式を使用しています。

収入の検証には、通常、申請者が報告した収入のレベルを検証する多くの公式文書を提供することが含まれます。 一般的に、これには、最近の税年度のW-2フォームと現在の給与スタブが含まれます。 申請者が自営業者である場合、前の暦年の1099のフォームが利用される場合があります。

両方のシナリオで、完全なドキュメントローンのプロセスには通常、2つの最近の2年間の州および連邦納税申告書のコピーを提供することが含まれます。自営業の申請者は、利益と損失の声明を含める必要がある場合があります。年間納税申告書の追加セット。 社会保障、投資や銀行口座から得られる利子、退役軍人の利益などの収入源も考慮されるかもしれません。

収入の検証に加えて、完全な文書ローンの申請者は、現在所有している資産の証拠も提供します。 これには、すべての銀行口座、株式および投資、および土地や車両などの財産に対するタイトルと証書の詳細が含まれます。 すべての金融口座について、貸し手は最新の2〜3か月のコピーを要求することもできます。

現在の債務の量は、完全なドキュメントローンプロセスで文書化されます。 あらゆる種類の未払い債務が含まれています。 これは、すべてのクレジットカードの残高、家具、自動車、学生ローンを意味します。 さらに、申請者は養育費または慰謝料の支払いを宣言する必要があります彼または彼女は、繰り返し基づいて作る責任があります。 基本的に、完全なドキュメントローンを取得するプロセスの一部として、あらゆる種類の負債を報告する必要があります。

最後に、貸し手は通常、目的の購入に関するドキュメントを必要とします。 家を取得するための支援を求めている場合、完全なDOCローンには、不動産の現在の市場価値の証拠を提供することが含まれます。 完全なドキュメンテーションローンは非常に詳細ですが、通常、努力は競争力のある金利で報われ、消費者はローンの存続期間中にかなりの金額を節約できます。