抵当者とは何ですか？

住宅ローンは、ローンと引き換えに個人または企業によって付与された不動産に対する先取特権です。 不動産は、ローンの返済を確実にすることを約束されている担保、またはセキュリティです。 借り手はモルガゴールと呼ばれます。 不動産に安全な利益を受けた貸し手は住宅ローンと呼ばれます。

抵当は不動産の所有者と見なされ、住宅ローンの支払いを続けている限り、それらの権利と利益を財産から行使することができます。 テナントとは異なり、彼は貸し手から許可を得ずに、施設をペイントしたり、造園を変更したり、造園を変更したり、アップグレードしたりできます。 彼が受け取る家賃は彼であり、貸し手は合法的な目的のためのリースを禁止する権利を持っていません。

米国では、住宅ローンは住宅ローンからの干渉からも保護されています。 住宅ローンは、所有者の同意なしに財産に入る権利を持っていません。eclosure。 さらに、住宅ローン契約には、抵当権者に不動産を購入する権利を与える条項を含めることはできません。 抵当権は、他のアイテムを購入したり、貸し手と他のビジネスに参加したりする必要はありません。 たとえば、銀行は、住宅ローンと引き換えに、機関の口座を維持するために借り手を要求することはできません。

抵当権者が持っている主な責任は、ローン文書の条件に従ってローンを返済することです。 抵当権は、差し押さえ販売が発生していない限り、早めに、時間通りに、または遅く彼のローンを支払う権利を持っています。 一部のローンには、ローンが最低時間前に支払われる場合、早期支払いペナルティが含まれる場合がありますが、早期支払いを防ぐ契約は無効です。 通常、期日を過ぎて設定された日数以内に支払いが受け取られない場合、通常、料金が必要です。

ほとんどの住宅ローンまた、契約では、ある種の建物が含まれている場合、抵当権は不動産の保険を維持する必要があります。 抵当権者はまた、タイムリーに不動産税を支払うことが期待されています。 税金の不払いは財産の税金販売をもたらす可能性があり、この状況では貸し手はローンのセキュリティを失うでしょう。 これらの義務がタイムリーに支払われることを確実にするために、ほとんどの貸し手は、各支払いにこれらの金額の一部を含めることを借り手に要求します。 お金は、エスクローアカウントと呼ばれる利益以外のアカウントに保管され、貸し手によって期日に支払われます。

Mortgagorが完全な支払いをしない場合、プロパティはデフォルトになります。 米国では、貸し手が財産を所有する前に、デフォルトの通知を借り手に送信する必要があります。 この通知は、Mortgagorが彼の支払いにどれだけ遅れているか、およびデフォルトを治すために必要な総額の支払いと法的費用を述べなければなりません。 の締め切りデフォルトの硬化も明確に記載する必要があります。 差し押さえは一般に貸し手に損失をもたらすため、ほとんどの機関はローンの電流を持ち込むために借り手と協力することをいとわない。

多数派の人々は、現金で不動産を購入する余裕がありません。 この場合、住宅ローンは実行可能なオプションです。 ただし、ローンには多くの種類と条件があります。そのため、個人の財政状況に最適な住宅ローンを購入するのは良いことです。